Immobilienmarktbericht Ulm 2023

Einer der wichtigsten Begriffe in der Immobilienbranche ist Lage, Lage, Lage! auch in Ulm.

Immobilienpreise 2023 in Ulm

Der Immobilienmarkt in Ulm hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung genommen.

Der teure Traum vom Eigenheim in Ulm

Steigende Baulandpreise, Hypothekenzinsen steigen, teure Materialkosten: Wird der Traum vom Eigenheim unbezahlbar in Ulm?

Baubranche mit weniger Aufträgen – Stornierungen im Wohnungsbau

Höhere Zinsen, steigende Kosten, fehlende Materialien: Das Neugeschäft im Bauhauptgewerbe fällt im August schwächer aus als im Vormonat.

Was macht ein Immobilienmakler?

Ein Immobilienmakler übernimmt wichtige Aufgaben beim Verkauf einer Immobilie. In diesem Beitrag finden Sie mehr Informationen zu

Immobilien & Grunderwerbssteuer

Vor einem Immobilienkauf ist es wichtig die Kosten zu kalkulieren. Auch die Grunderwerbsteuer gehört dazu.

Smarte Tipps für den Immobilienkauf

Der Trend „Kaufen statt Mieten“ hält auch weiterhin an. Wir teilen mit Ihnen smarte Tipps für den Immobilienkauf.

Wieso brauche ich einen Energieausweis für meine Immobilie?

Der Energieausweis ist ein Dokument, welches den aktuellen Energieverbrauch einer Immobilie zeigt. Wieso brauche ich einen Energieausweis?

Immobilienfinanzierung – Welche Unterlagen benötige ich?

Wir haben Ihnen eine Checkliste mit den zentralen Unterlagen für die Immobilienfinanzierung zusammengestellt.

Immobilien und Spekulationssteuer

Nicht nur beim Kauf einer Immobilie können Steuern anfallen – auch bei einem Immobilienverkauf müssen Steuern gezahlt werden.

Das Grundbuch und seine Inhalte

Im Grundbuch erhält das Grundstück über das Grundbuchblatt eine besondere Stelle. Die Grundstücke sind nach dem Liegenschaftskataster benann

Das Bieterverfahren

Das sogenannte Bieterverfahren wird von vielen Maklern als moderne Alternative zum klassischen Immobilienverkauf angeboten – obwohl es nicht

Gewohnheitsrecht bei Grundstücken

Das war schon immer so und es gibt keinen Grund, daran etwas zu ändern“. Dieser Spruch bringt dasjenige zum Ausdruck, was man vielleicht als

Immobilien als Kapitalanlage im Ausland

Kapitalanlagen im Ausland sind oft sehr profitabel aber auch riskant! Daher sollte eine Investition im Ausland gut bedacht und geplant sein.

Warum sich ein Makler lohnen kann

Einen Immobilienmakler in Ulm/ Neu-Ulm zu finden ist nicht schwer, aber den richtigen zu finden, ist die Kunst! Ein Blick in die Zeitung …

Kommt das zentrale Immobilienregister?

Der Immobilienhandel ist bei vielen Leuten sehr begehrt und weiterhin sehr gefragt. Durch sehr viele Transaktionen verlieren manche…

WAS KOSTET DAS WOHNEN IN ULM UND NEU-ULM?

Der neue Wohnimmobilienmarktbericht des IVD „City Report Ulm/Neu-Ulm 2015“, der sich auf die Immobilienmarktsituation in den Städten …

Höchste Zahl an Baugenehmigungen

In Deutschland sind von Januar bis November 2021 so viele Neubauten genehmigt worden wie noch nie seit dem Rekordjahr 2006 …

Wann ist die Zeit reif zum Verkaufen?

Wann ist der perfekte Zeitpunkt um eine Immobilie zu verkaufen?
Die Kinder sind aus dem Haus und Sie überlegen, Ihr Haus zu …

Marktwert einer Immobilie ermitteln

Wer eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte, wird automatisch mit der Preis-Frage konfrontiert. Den Verkaufspreis realistisch …

Mohammed Abdelmutaal

44 days ago

Wir haben über Herrn Schmidt von Schmidt Immobilien eine Wohnung gekauft und waren mit der gesamten Abwicklung sehr zufrieden. Herr Schmidt war jederzeit zuverlässig, professionell und bei Fragen schnell erreichbar. Die Kommunikation war unkompliziert und angenehm. Vielen Dank für die gute Betreuung – klare Weiterempfehlung!

Mimi

55 days ago

Herzlichen Dank an Herrn Schmidt, der mir bei der Vermietung meiner Wohnung in Neu-Ulm ein überaus kompetenter, aufmerksamer und freundlicher Berater und Begleiter war. Sehr gerne wieder! Auf diesem Weg nochmals herzlichen Dank!

Adrian Hörnle

58 days ago

Sehr professionelle und gute Betreuung während der gesamten Kaufabwicklung!

Jana Mitelskaja

65 days ago

Ich kann meinen Immobilienmakler (Stefan Schmidt)uneingeschränkt weiterempfehlen! Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Abschluss verlief alles absolut professionell, transparent und zuverlässig. Dank der fachlichen Expertise, der freundlichen Art und der strukturierten Arbeitsweise verlief der gesamte Ablauf stressfrei und erfolgreich. Hier wird Kundenservice wirklich gelebt. Wer einen vertrauenswürdigen, engagierten und kompetenten Immobilienmakler sucht, ist hier genau richtig. Herzlichen Dank für die ausgezeichnete Zusammenarbeit, ich würde mich jederzeit wieder für diesen Makler entscheiden🤗

Philipp Baliakas

142 days ago

Von der Erstbesichtigung bis zur Wohnungsübergabe hat alles gepasst. Herr Schmidt war immer erreichbar bei Fragen und war zu jeder Zeit auch Aussagefähig was technische Fragen und die Dokumentation des Objektes anging. So macht der Immobilienkauf Spaß. Danke nochmals.

Boge Slovikj

156 days ago

Vielen Dank an Herr Schmidt, dank seiner Hilfe haben wir unsere Traumwohnung gefunden und gekauft. Er ist professionell, ein Freund und alles, was wir brauchen, ist Stefan.

Elias Beutel

156 days ago

Ich habe mich bei der Schmidt Immobilien GmbH rundum gut aufgehoben gefühlt. Besonders positiv waren die sehr schnellen Rückmeldungen und die stets freundliche, persönliche Betreuung. Alles lief unkompliziert und zuverlässig ab. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit!

Sarah Hoch

167 days ago

Super freundliche und sympathische Betreuung von der Besichtigung bis zum Mietvertrag.

arn_schmi18

227 days ago

Ein ehrlicher, zuverlässiger, freundlicher und professioneller Immobilienmakler! Auch im Bereich Hausverwaltung top! Klare weiterempfehlung.

Michaela W

275 days ago

Herr Schmidt hat den Verkauf meiner Immobilie hervorragend vorbereitet, schnell und zielsicher die richtigen Interessenten ausgewählt und es kam innerhalb von vier Wochen zum Verkauf. Auch die Vorbereitung der Übergabe war sehr professionell. Sympathisch, integer, immer gut erreichbar, sehr empfehlenswert!

Nicole Lutz

285 days ago

Ich war mit allem sehr, sehr zufrieden. Ein sehr professioneller Makler. Es hat einfach alles gepasst. Das Kennenlernen, die Beratung, das Exposé, die Auswahl der Mieter mit allen Unterlagen und die komplette Abwicklung nach den Unterschriften auf dem Mietvertrag. Ich kann Herrn Schmidt nur sehr empfehlen und ich würde ihn immer wieder beauftragen.

Lora B.

315 days ago

5-Sterne-Bewertung für Stefan Schmidt. Wir möchten Herrn Stefan Schmidt unsere höchste Anerkennung aussprechen und uns für seine hervorragende Arbeit bei der Vermittlung unserer Immobilie bedanken. Herr Schmidt hat uns nicht nur zum bestmöglichen Abschluss verholfen, sondern den gesamten Prozess auch außerordentlich professionell und freundlich begleitet. Seine Professionalität ist beeindruckend. Er hat uns alle komplexen Sachverhalte verständlich erklärt und dank seiner Expertise stets die optimalen Schritte aufgezeigt. Der Einsatz für die Kunden war außergewöhnlich. Er hat sich mit großem Engagement dafür eingesetzt, dass wir unsere Ziele schnell und reibungslos erreichen konnten. Seine Bereitschaft, alle Fragen zu beantworten und Probleme zu lösen, ist absolut vorbildlich. Fazit: Dank Herrn Schmidt hatten wir einen sehr erfolgreichen Immobilienkauf. Seine Kombination aus Professionalität, Freundlichkeit und seinem außergewöhnlichen Einsatz ist hervorragend. Wir können Herrn Schmidt uneingeschränkt weiterempfehlen!

Anil Biswal

381 days ago

Spitzenmässige Betreuung und vorbildlicher Service von der ersten Minute! Vielen Dank für die tolle Unterstützung!

Michael Meyer

398 days ago

Entspannte, angenehme und kompetente Vermittlung.

Gerrit Herrmann

473 days ago

Die Zusammenarbeit mit Herrn Schmidt war von Anfang an durchweg positiv. Vom ersten Kontakt bis zur Wohnungsübergabe verlief alles absolut professionell, transparent und unkompliziert. Besonders hervorheben möchte ich seine stets freundliche und hilfsbereite Art. Er war jederzeit ansprechbar und hat immer ehrlich und offen kommuniziert. Probleme oder Unklarheiten wurden schnell geklärt, und auch nach Vertragsabschluss ist er immer erreichbar und nimmt sich Zeit für Fragen. Ich kann Herrn Schmidt uneingeschränkt empfehlen und bin sehr froh, ihn auch als Hausverwalter zu haben.

Tomislav Sucic

480 days ago

Wir haben über Stefan Schmidt unsere Immobilie verkauft und sind super zufrieden. Alles lief unkompliziert, ehrlich und professionell ab. Er war immer erreichbar, hat sich Zeit genommen und uns regelmäßig auf dem Laufenden gehalten. Besonders cool war, das eigene Exposé im Laufe der Vermarktung zu sehen – sehr hochwertig und schön gemacht. Der Verkauf ging schneller als gedacht und zu einem Preis, mit dem wir echt happy sind. Insgesamt eine richtig angenehme Zusammenarbeit – können wir klar weiterempfehlen. Vielen Dank.

Inna Druck

504 days ago

Gute Beratung und Kompetenz sowie gute Erreichbarkeit des Maklers. Schnelle Rückmeldung bei Fragen und fehlenden Unterlagen. Vertrauensvolle und seriöse Zusammenarbeit mit dem Makler.

Nedim Söylemez

511 days ago

Sehr kompetent, hilfsbereit und sehr höflich. Kann ihn nur weiter empfehlen.

T B

610 days ago

Alles bestens. Sehr netter und lockerer Kontakt und dennoch professionell 👍

Christian Sittig

612 days ago

Sehr zuverlässiges Team und immer schnell im Antworten. Alles rund um die Vermietung der Wohnung hat super funktioniert! Außerdem gab es immer einen sehr netten und sympathischen Austausch.

Martina Pundr

637 days ago

Herr Schmidt ist sehr freundlich, hilfsbereit und zuverlässig. Wir wurden immer zeitnah über alles informiert und können Herr Schmidt mit gutem Gewissen weiterempfehlen. Vielen Dank für Ihr Engagement bei der Vermietung unserer Immobilie.

Kat B

639 days ago

Ich bin wirklich sehr zufrieden, Herr Schmidt ist sehr sympathisch und hilfsbereit. Die Kommunikation war problemlos und schnell. Wir sind mehr als nur zufrieden und sehr glücklich über unsere neue Wohnung. Ich kann Herr Schmidt nur weiterempfehlen. 👍

anastasia

684 days ago

Ich bin wirklich begeistert vom Team und der Arbeit die Schmidt Immobilien GmbH leistet . Es herrscht eine stets positive Arbeitsatmosphäre und untereinander wird sich immer geholfen . Auch Herr Schmidt unterstützt seine Kolleginnen zu 100% und steht Ihnen immer zur Verfügung. Aufträge und Anfragen werden schnellst möglich und super sorgfältig bearbeitet. Alle Wohneigentümergemeinschaften haben den selben Stellenwert und kriegen 100 Prozentige Leistung und Aufmerksamkeit. Ich bin überzeugt!

Melissa Hanke

833 days ago

Herr Schmidt ist unserer Meinung nach ein Top Makler, immer erreichbar und sehr kompetent. Er wusste bestens über alle Abläufe Bescheid. Wir können Ihn nur empfehlen. Vielen Dank!

Haldun Sahin

911 days ago

TOP-Betreuung! Die Immobilienmaklerin Fr. Kalyoncu hat uns beim Verkauf eines Objekts professionell begleitet. Sie ist sehr nett, hilfsbereit und hatte immer ein offenes Ohr. Wir sind sehr zufrieden. Danke nochmal!!

Tanja M.

947 days ago

Hat alles bestens geklappt! Ein sehr nettes und kompetentes Team.

Alex R

968 days ago

Absolut seriöser Makler. Herzlichen Dank an Herrn Schmidt, auch wenn es in unserem Fall zu keiner Abwicklung gekommen ist. Uneingeschränkt empfehlenswert!

Nico Braitinger

1101 days ago

Herr Schmidt, weisst einige Kompetenzen in seinem Fachgebiet auf. Ich empfand mich sehr gut beraten. Jeder Zeit gerne wieder

Eva Argiri

1102 days ago

Ich hatte eine Wohnung in Herrlingen zu verkaufen, wohne aber in der Nähe von Nürnberg, daher war es mir wichtig, einen kompetenten Ansprechpartner vor Ort zu haben, der sich um alles kümmert. Ich bin über die Google Rezensionen auf Schmidt Immobilien gestoßen. Ich wurde von Anfang an sehr gut beraten und mir wurde wirklich alles abgenommen. Lediglich um die Dokumente für den Verkauf musste ich mich kümmern. Herr Schmidt hatte sehr schnell einen Käufer für das Objekt und auch mit dem Verkaufspreis war ich sehr zufrieden. Vielen Dank für die super Betreuung! LG, Eva Argiri

Sorin Iovanescu

1221 days ago

Ich bin sehr erfreut

Petra Sinner

1231 days ago

Schon im Vorgespräch fühlte ich mich sehr gut beraten. Sehr kompetent und Schmidt Immobilien war stets für mich erreichbar und unterstützte mich professionell bei meinem Anliegen.

Aynur Camdere

1239 days ago

Als angehender Verkäufer einer Immobilie in Ulm Lehr, habe ich mich dazu entschieden von einem Makler betreut und beraten zu werden. Glücklicherweise bin ich nach einer kleinen Recherche schnell bei Schmidt Immobilien gelandet. Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin wurde ich perfekt von Frau Kalyoncu und dem freundlichen Team betreut worden. Ich wurde Jederzeit auf dem Laufenden gehalten und konnte immer jemanden erreichen der meine Fragen beantworten konnte. Die Vermarktungsstrategie, das professionell erstellte Exposé und das unermüdliche Engagement der Makler haben dazu beigetragen, dass ich trotz zwischenzeitlicher Rückschläge, mit dem erzielten Verkaufspreis äußerst zufrieden bin. Ich bedanke mich herzlich für die Zusammenarbeit mit Frau Kalyoncu und kann Schmidt Immobilien wärmstens weiterempfehlen!

Marc S.

1244 days ago

Bewertung von Frau Edeltraud Volk: Netter, kompetenter Makler. Schnelle super Abwicklung ohne jegliche Probleme. Kann man nur weiterempfehlen. Danke.

Miriam Weiß

1273 days ago

Hiermit möchte ich gerne eine Bewertung für Schmidt Immobilien GmbH und insbesondere für Stefan Schmidt abgeben. Ich hatte das Vergnügen, mit diesem Unternehmen und Herrn Schmidt persönlich bei der Suche nach einer neuen Wohnung zusammenzuarbeiten, und ich muss sagen, dass ich mit dem Service und der Professionalität, die mir geboten wurden, äußerst zufrieden war. Herr Schmidt war während des gesamten Prozesses äußerst zuvorkommend, freundlich und hilfsbereit. Er hat mir geholfen, die perfekte Wohnung für mich und meine Familie zu finden, die all meinen Bedürfnissen entspricht, und stand mir bei allen Fragen zur Seite. Ich fühlte mich stets gut aufgehoben und unterstützt. Auch das Team von Schmidt Immobilien war sehr professionell und effizient. Meine Anfragen wurden schnell beantwortet und meine Wünsche wurden berücksichtigt. Der Abschluss des Mietvertrags verlief reibungslos und unkompliziert. Ich bin sehr glücklich mit meiner Entscheidung, mit Schmidt Immobilien GmbH aus Ulm und explizit das mich Herr Stefan Schmidt begleitet und unterstützt hat! Ich kann das Unternehmen Schmidt Immobilien GmbH auf jeden Fall empfehlen, der auf der Suche nach einem professionellen und zuverlässigen Immobilienmakler und Hausverwalter ist. Vielen Dank für die tolle und zuverlässige Hilfe und Einsatzbereitschaft! Herzliche Grüße

Reinhard Häufele

1281 days ago

Herzlichen Dank an Herrn Schmidt für seine professionelle und engagierte Unterstützung bei der Neuvermietung eines Einfamilienhauses mit mehr als 200 qm Wohnfläche. Alle dazu erforderlichen Schritte wurden zu unserer vollsten Zufriedenheit erledigt, die Zusammenarbeit klappte ausgezeichnet. Erforderlichenfalls gerne wieder !

Aljona Kuts

1281 days ago

Sehr nett, kompetent und proffesionell! 100% Weiterempfehlung

Manuela Wolfarth

1282 days ago

Ich bin mehr als zufrieden. Jedes Anliegen wurde sofort beantwortet und gelöst. Tolle Zusammenarbeit

Free2 Do

1282 days ago

Kompetent, engagiert, strukturiert und mit perfektem Service. Gerne wieder.

Songül Urus

1317 days ago

Noch einmal möchte ich Frau Kalyoncu meinen größten Dank für die Beratung bei der Bewertung einer Bestandsimmobilie bedanken. Frau Kalyoncu erweist sich als äußerst kompetente Fachfrau, die bereits schon auf Basis von Fotos äußerst detaillierte Einschätzungen treffen kann. Insbesondere die klaren Einschätzungen für die benötigten Investitionen in Bezug auf energetische Sanierung sind Gold wert. Aber auch Feedback zu Elektrik, Heizung, Fenster und der grundsätzlichen Bausubstanz sind großartig. Ich würde Frau Kalyoncu jedem empfehlen, der sich ein vermeintlich gutaussehendes Objekt ansieht. Frau Kalyoncu schaut wirklich hinter jede Ecke und gibt einem so eine sehr umfassende Einschätzung. Das Team von Schmidt Immobilien war auch Jederzeit zu erreichen, freundlich und sehr kompetent. Ich bedanke mich und sage Jederzeit wieder!

Ahmed Yacine Bestani

1333 days ago

Sehr gute Beratung, kann ich nur sehr empfehlen. Der beste Immobilienmakler in Ulm

Marie-Christine Becker

1393 days ago

Wir haben unsere sehr helle und schöne Wohnung über die Schmidt Immobilien GmbH gefunden. Wir wurden sehr gut und kompetent beraten. Bei jeglichen Fragen und Problemen konnten wir uns jeder Zeit bei Stefan Schmidt melden und haben direkt Rückmeldung und Hilfe bekommen. Sehr freundliches und sympathisches Team!

R. B.

1415 days ago

Super Abwicklung kann ich nur empfehlen!

Sarah Kramer

1427 days ago

Ich möchte mich bei Hr. Schmidt für die hervorragende und schnelle Abwicklung bei der Vermietung meiner Eigentumswohnung bedanken. Ich werde Sie auf jeden Fall weiterempfehlen und komme gerne wieder auf Sie zurück, wenn ich eine Unterstützung vom Immobilienmakler benötige.

Samir Abdulahovic (SUMA GmbH)

1436 days ago

Sowohl bei der Beratung, aber auch bei aufkommenden Fragen haben wir uns gut betreut gefühlt. Jedes Treffen fand überpünktlich statt und verlief positiv und angenehm. Wir hatten den kompetentesten Marker aus Ulm und Umgebung und würde immer wieder auf die Dienste zurückkehren. Vielen Dank!

Salvatore Marino

1437 days ago

Hr. Schmidt ist ein sehr zuverlässiger und kompetenter Immobilienmakler. Er ist zu jeder Zeit bestrebt, dass Beste für seine Kunden umzusetzen. Ich bin mehr als zufrieden mit seiner geleisteten Arbeit.

Aleksej Oberderfer

1438 days ago

Sehr professionell, auf jede weitere Zusammenarbeit freuen wir uns sehr.

Bogdan Ghita

1442 days ago

Herr Stefan Schmidt ist ein sehr netter und zuverlässiger Makler. Er hat unsere Wohnung sehr schnell verkauft. Wir konnten uns auf ihn immer verlassen. Er ist auch ein zuvorkommender und wirklich netter Mensch, auch seine Mitarbeiter im Team. Hat alles einwandfrei geklappt. Danke nocheinmal, und wirklich eine Empfehlung wert!

Denis Amon

1443 days ago

Wollte mich sehr bedankten bei Herr Schmidt für sein Engagement, seine Hilfe und Zusammenarbeit bedanken; kann ich nur weiter empfehlen

Adrian Ursut

1443 days ago

Professionell, souverän, sympathisch und kompetent. Herr Schmidt hat eine sehr gute Arbeit geleistet. Er war immer erreichbar und sehr engagiert. Absolut empfehlenswert!

shivali chauhan

1444 days ago

Sehr hilfsbereit und Freundlichen Mitarbeiter.Sehr gute und unverbindliche Beratung. Experten auf dem Immobilienmarkt. Empfehlenswert ☺️

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