Ein Fertighaus wird vom jeweiligen Fertighaushersteller in Einzelkomponenten in Produktionshallen gefertigt und dann zum Grundstück geliefert, um sie vor Ort in Kürze zu einem Haus zusammenzusetzen. Per Definition ist ein Fertighaus ein Haus bestehend aus industriell und witterungsunabhängig gefertigten Bauteilen wie Wand- und Deckenelementen, das auf einem Fundament (Bodenplatte oder Kellerdecke) errichtet wird.
Zumeist wird Holz als Baustoff verwendet, es gibt aber auch Möglichkeiten mit Beton oder Leichtbeton (Blähton) zu bauen.
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