Produktionsfläche - Fertigung mit sep. Büroräumen

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Eine sehr schöne und große Produktionshalle im Gewerbegebiet Neu-Ulm.
Direkte Anbindung - verkehrsgünstige Lage zu A7, A8, B10 und die Europastr.
Diese Produktionshalle liegt im 1. OG (mit Lastenaufzug!) und bietet Ihnen und Ihrer Unternehmung alle Möglichkeiten zur Entfaltung. Die Einteilung ist frei wählbar, ebenfalls können aus dieser Halle etliche Büroräume, Flure und andere Räume gestaltet werden - ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Es befinden sich ca. 70 Stellplätze direkt am Objekt.
Die ganze Etage wurde 2013 vollständig modernisiert (ZH-Gas, Fenster, Boden, Decke, Wände, Elektrik, neue Toileten usw.)

Im aktuellen Grundriss ist eine Möglichkeit zur Aufteilung.
Es ist auch eine Teilanmietung möglich.

Lage

Gewerbegebiet Neu-Ulm.
Neu-Ulm ist eine Große Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Neu-
Ulm im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben, genauer in Mittelschwaben.
Die Hochschulstadt liegt an der Westgrenze Bayerns an der Donau gegenüber
der durch ihr Münster bekannten Großstadt Ulm (Bundesland Baden-
Württemberg). Neu-Ulm ist nach Augsburg und Kempten die drittgrößte Stadt
Bayerisch-Schwabens.
Anbindung an die A7/ A8 und die B10 sind vorhanden und in wenigen
Fahrminuten zu erreichen.
Neu-Ulm ist eine aufstrebende, junge Stadt an der Donau. Eine
familienfreundliche Infrastruktur, eine gesunde Wirtschaft und ein großes
Freizeitangebot.

Ausstattung

- Knapp 1500 m² (freie Einteilung möglich!)
- Lastenaufzug (2 Tonnen - 2,5m x 2m)
- separate Toiletten (D/H)
- ca. 70 Stellplätze (insgesamt)
- vollständig renoviert und modernisiert
- nach Ihren Wünschen teilbar
- ZH-Gas und neue PVC-Fenster
- modernisiertes Treppenhaus
- Bestehender Sanitärbereich
- Gasanschluss

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 073114112210 an. Es berät Sie: Herr Schmidt.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem
Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle
aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum
Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der
Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses
Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir
diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-
Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur
Verfügung!