Lage

Staig

Wohnfläche

ca. 212 m²

Baujahr

1974

Verkauft

Haus - Doppelhaushälfte

Einfamilienhaus mit Swimmingpool und großer Terrasse

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89195
Ort
Staig
Wohnfläche
ca. 212 m²
Grundstücksgröße
ca. 759 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1974
ENERGIEAUSWEIS

– Energieeffizienzklasse: F
– erstellt am: 01.05.2014
– Art des Energieausweises: nach Bedarf
– Endenergiebedarf insgesamt: ca. 181,7 kWh/(m²a)
– Heizungsart: Zentralheizung
– Befeuerung: Öl
– Baujahr: 1974

—————

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Freiraum und Erholung.
Das großzügige Wohnhaus mit schöner Terrasse und einem neuwertigen Swimmingpool im Garten, lässt keine Wünsche mehr offen!

Das Objekt ist individuell nutzbar: Als großzügiges Einfamilienhaus, oder als Zweigenerationenhaus für die gesamte Familie. Aber auch wohnen und arbeiten unter einem Dach können hier vereint werden – verschiedene Optionen bietet das Haus!

Aufteilung:
UG – Treppenhaus; Flur mit direktem Zugang zum Garten; Waschkeller; Abstell/Vorrat; großer Kellerraum (Schwimmbadtechnik und Hobbyraum); Heizkeller mit Tank-Raum
EG – Hauseingang; Treppenhaus; Diele; großes Wohnzimmer mit großen Fenster und Zugang zur Terrasse mit Garten und Swimmingpool; Esszimmer; Küche; WC; Schlafzimmer; ein weiteres Schlafzimmer
1.OG (DG) – Treppenhaus; Zugang zum DG; Wohnzimmer; 4 weitere Zimmer; Duschbad/WC; Küche (Dieses Geschoss wurde vollständig und aufwenig saniert! – neue Heizkörper, Wände, Anschlüsse, Boden, neue Fenster usw.)

Am Hauseingang befindet sich eine Garage und viel Platz (Stellplätze).
– 1. OG vollständig saniert!
– ÖL-Zentralheizung
– Offener Kamin im Wohnzimmer
– Kunststofffenster
– Im Eingangsbereich: Ital. Marmorboden mit Fußbodenheizung
– Wohn-, Schlaf- und Esszimmer im EG mit Parkett ausgestattet
– Dielen, Küchenbereiche und Bäder sind gefließt
– DG neuer Laminatboden
– Swimmingpool ist ein salzwasserpool (kein Chlor) mit LED-Beleuchtung, Farbwechsler, Gegenstromanlage und vollautomatischer Wasseraufbereitung (ph-Wert).
Das Hasu liegt an einem Stichweg, in einer absolut ruhigen Lage.
Schönes Eckgrundstück, an einem Stichweg, in absolut ruhiger Lage.

Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelladen, Getränkehandel sowie Verbandshauptschule und Sportzentrum befinden sich vor Ort.
Im nur ca. 1,5 km entfernten Staig finden Sie Kindergarten, Grundschule, Discounter und Drogeriemarkt.
Gymnasium und Realschule gibt es im ca. 8 km entfernten Ulmer Stadtteil Wiblingen.

Entfernungen:
– Ulm-City ca. 15 km
– Erbach ca. 9 km
– Senden ca. 10 km
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 073114112210 an. Es berät Sie: Herr Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!

Kontakt

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