Lage

Illerkirchberg

Wohnfläche

ca. 70 m²

Baujahr

1981

Verkauft

Wohnung - Etagenwohnung

Kapitalanlage mit solventen Mietern!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89171
Ort
Illerkirchberg
Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
73,36 €
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Baujahr
1981
ENERGIEAUSWEIS

– Energieeffizienzklasse: C
– erstellt am: 25.11.2008
– gültig bis: 25.11.2018
– Art des Energieausweises: nach Verbrauch
– Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 173 kWh/(m²a)
– Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 173 kWh/(m²a)
– Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
– Heizungsart: Zentralheizung
– Befeuerung: Öl
– Baujahr: 1981

—————

Diese 2 Zimmer Wohnung liegt in Unterkirchberg, und liegt nicht weit vom Netto Einkaufsmarkt.
Die Wohnung ist über wenige Stufen direkt begehbar und bietet auf 70 m² genug Platz um sich wohl zu fühlen. Zudem hat die Wohnung einen Stellplatz.
Diese Parterre Wohnung ist optimal für Leute, die eine sichere Kapitalanlage haben möchten und nicht ständig nach neuen Mieter suchen wollen! Der Mieter stellt selber eine neue Einbauküche (die dann zur Wohnung gehören wird), lässt einen neuen Parkett-Boden verlegen und den Parkett im Wohnzimmer schleifen. Somit hat der neue Eigentümer dieser Wohnung nur Vorteile durch den Mieter – seiner neuen Kapitalanlage!

Zudem werden auch die Fenster im gesamten Haus erneuert – ebenfalls im Jahre 2015 – Entschluss der Eigentümerversammlung.

Das Badezimmer ist akkurat und gepflegt, und verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss, Badewanne und ein Fenster.

Der Mieter möchte für eine lange Zeit in Ihrer Wohnung leben, und hat nicht vor aus-/ oder umzuziehen!
– Parterre Wohnung (nur wenige Treppen bis zur Wohnung)
– Zentralheizung
– neue Fenster 2015
– Bad mit Anschluss für Waschmaschine, Fenster und Badewanne
– Stellplatz direkt vor dem Haus
– Keller
– geprüfter und guter Mieter bereits da!
– sichere Mieteinnahmen
– keine ärgern und Streitigkeiten
– schöne Bestandsimmobilie – sehr gepflegt und modern!
– Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft
– kein Hausmeisterservice
Illerkirchberg besteht aus Oberkirchberg und Unterkirchberg sowie den kleineren Ortsteilen Mussingen, Buch, Beutelreusch und Oberweiler.
Die Wohnung befindet sich unweit vom Netto Einkaufscenter, und der Bushaltestelle – gute Anbindung an Ulm und WIblingen. In Illerkirchberg gibt es drei Kindergärten, einer in Oberkirchberg, zwei in Unterkirchberg. Auch befindet sich in den Ortsteilen Oberkirchberg wie auch in Unterkirchberg je eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der Nachbargemeinde Staig (Hauptschule) bzw. in Ulm (Realschule, Gymnasium).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 0731 141 122 10 an. Es berät Sie: Herr Schmidt.
Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!

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Wir vermitteln seit 2011 als Immobilienexperten Immobilien wie Wohnungen, Häuser, Appartements, Kapitalanlagen und Lebensräume an Singles, Familien und Paare. Wir sind stets Ihr kompetenter Partner für den Kauf und Verkauf von Immobilien in Ulm, Neu-Ulm und Umgebung. Nutzen Sie unseren kostenlosen Suchauftrag – und wir benachrichtigen Sie immer zuerst, wenn wir eine neue Immobilie im Portfolio haben.

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