Lage

Ulm

Wohnfläche

ca. 80 m²

Baujahr

1987

Vermietet

Wohnung - Terrasse

Wiblingen - Erdgeschosswohnung mit großem Garten!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrasse
Vermarktungsart
Miete
PLZ
89079
Ort
Ulm
Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Balkone
2
Etage
1
Baujahr
1987
ENERGIEAUSWEIS

– Energieeffizienzklasse: C
– erstellt am: 03.12.2008
– gültig bis: 02.12.2018
– Art des Energieausweises: nach Verbrauch
– Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 95,5 kWh/(m²a)
– Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 95,5 kWh/(m²a)
– Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Befeuerung: Fernwärme
– Baujahr: 1987

—————

Diese schöne und ruhig gelegene Erdgeschosswohnung, liegt unweit vom Tannenplatz in Ulm-Wiblingen.
Sie bietet auf 3,5 Zimmer viel Platz, viel Licht und mit Ihren 2 Terrassen genug Raum um zu entspannen und das Leben zu genießen. Zu diesen 2 Terrassen darf das Grundstück nicht fehlen – somit dürfen Sie auch bald 325 m² Grundstück ihr Eigen nennen! Grillen, Fußball spielen, sonnen, und vieles mehr, dürfen Sie bald auf Ihrer eigenen Wiese vor der Terrasse.
Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine Fußbodenheizung in allen Räumen, sowie im Badezimmer über eine Badewanne UND Dusche – aber auch ein Gäste-WC bietet diese Wohnung.
Diese Wohnung wird Ihnen keine Wünsche offen lassen – überzeugen Sie sich selbst!
Eine Garage kann angemietet werden 50€/Monat – in den 960€ Warmmiete bereits enthalten.
– Bad mit Fenster, Handtuchtrockner, Badewanne, Dusche und Badmöbel
– Gäste WC
– 2 Terrassen
– 325 m² Gartenanteil
– Küche mit Elektrogeräten
– Tiefgaragen-Stellplatz
– Erdgeschosswohnung
– Fußbodenheizung
– gepflegte kleine Wohneinheit
Wiblingen ist ein Stadtteil im Süden der kreisfreien Stadt Ulm. Der Stadtteil befindet sich südlich von Ulm und westlich der Iller, die gleichzeitig die Grenze zum Freistaat Bayern bildet.
Zentrale und ruhige Lage im neuen Teil von Wiblingen. Einkaufen, Kindergarten und Schulen vor Ort. Direkte Stadtbusanbindung mit Buslinie 3.
Nach Ulm Zentrum ca. 6 km, nach Neu-Ulm ca. 5 km.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 0731 141 122 10 an. Es berät Sie: Herr Schmidt.
Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!


Provisionshinweis

Mietwohnungen: bei Abschluss eines Mietvertrages fällt die übliche Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der ges. MwSt. von 19% an.
Kauf: bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt die übliche Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt. von 19% an.
Gewerbe (Miete): bei Abschluss eines gewerblichen Mietvertrages fällt die übliche Maklerprovision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. der ges. MwSt. von 19% an.
Das sind die normalen Provisionen, wenn nichts anderes angegeben ist, gelten diese Provisionen.

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