Charmante 2-Zi. Wohnung am Eselsberg

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 02.05.2008
- gültig bis: 02.05.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 76 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 51 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1995

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Diese helle und freundliche 2-Zi. Wohnung bietet Ihnen ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl.
Es ist eine perfekte Wohnung für Studenten, Pärchen und Singles, die ruhig und doch unweit von der Stadtmitte wohnen möchten!
Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten gleich erreicht.
Der Balkon bietet eine herrliche Aussicht auf Ulm.
Die Einbauküche mit Elektro-Geräten bieten die Möglichkeit für schöne Kochstunden in der Küche.
In dem hellen raumhoch gefließten Bad gibt es eine Badewanne und einen Anschluss für die Waschmaschine.
Die Kunststofffenster wurden 2013 erneuert.
Im UG gibt es einen Gemeinschafts-Trockenraum, einen Tiefgaragenstellplatz, Fahrradraum und einen Keller.
Hausmeisterservice ist vorhanden.

Lage

Dieses Objekt liegt in Ulm-Eselsberg.
Schulen, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel,
sowie Freizeitmöglichkeiten liegen in direkter/unweiter Nachbarschaft zu der
Wohnung. Und doch ist es eine sehr ruhige Wohngegend.
Anbindung an die A8 und A7 sind vorhanden und in wenigen Fahrminuten zu
erreichen.
Der Science Park, Universität sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten zu
erreichen.

Ausstattung

- 2-Zi.-Wohnung mit ca. 51 qm
- Balkon
- Einbauküche mit E-Geräten
- Tiefgaragenstellplatz
- Geimeinschafts-Trockenraum
- Neue Fenster 2013
- ruhige Lage
- Keller
- PVC-Boden
- Bad raumhoch gefliest mit einer Badewanne
- Fahrradraum
- Hausmeisterservice
- Kunststofffenster (doppelt verglast)

Sonstige Angaben

Die angegebene Pauschalmiete ist mit allen Kosten bereits berücksichtigt.
D.h.: es entstehen KEINE weiteren Kosten! (Bsp. Strom)
Parkplätze finden sie direkt an der Straße - oder Stellplatzanmietung direkt
vor dem Haus.
Auf dem Grundriss fehlt ein weiteres Schlafzimmer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und
Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 073114112210 an.
Es berät Sie: Herr Sulejmani.
HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem
Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle
aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/
Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!