Lage

Neu-Ulm

Wohnfläche

ca. 66 m²

Baujahr

1967

Vermietet

Wohnung - Etagenwohnung

Zentrale 3-Zi. Wohnung in Neu-Ulm!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
89231
Ort
Neu-Ulm
Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Etage
1
Baujahr
1967
ENERGIEAUSWEIS

– Energieeffizienzklasse: F
– erstellt am: 01.04.2008
– gültig bis: 31.03.2018
– Art des Energieausweises: nach Verbrauch
– Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 173,5 kWh/(m²a)
– Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 142 kWh/(m²a)
– Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
– Heizungsart: Zentralheizung
– Befeuerung: Öl
– Baujahr: 1967

—————

Diese 3-Zi. Wohnung liegt sehr zentral in Neu-Ulm, direkt am Bahnhof. Über den Eingangsbereich, der mit hellem Laminatboden verlegt wurde, kommt man direkt in alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer bietet durch viel Tageslicht und dem großen Raum ein wohlfühlempfinden. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Laminat- und Teppichboden verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt durch die weißen Fließen ein. Die Küche hat einen direkten Zugang zum Balkon. Die große Einbauküche mit E-Geräten wird durch den Fliesenboden ergänzt. Der Großeinkauf wird durch den Personenaufzug im Haus erleichtert. Das Haus bietet im UG einen Keller, einen Fahrradraum und einen Gemeinschafts-Trockenraum. Die zu der Wohnung gehörige Garage findet man im Hof.
– 3-Zi. Wohnung mit ca. 66 qm
– Balkon
– Einbauküche mit E-Geräten
– Garage
– Geimeinschafts-Trockenraum
– zentrale Lage
– Personenaufzug
– Keller
– Laminat-Boden
– Bad gefliest mit einer Badewanne
– Fahrradraum
– Hausmeisterservice
– Kunststofffenster (doppelt verglast)
– Rollladen an jedem Fenster
Das Haus liegt in einer sehr zentralen Lage von Neu-Ulm. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Glacis-Galerie, Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten, in unmittelbarer Nähe. Discounter, Fitnessstudio und vieles mehr ist zu Fuß erreichbar.

Die Bushaltestelle ist zu Fuß schnell erreicht. Der Bus bringt Sie zügig z.B. in die Ulmer Innenstadt oder zur Bahnanbindung in Neu-Ulm. Die Bundesstraße 30 in Richtung Ravensburg und die A7 erreichen Sie in ca 5 Autominuten. Die Ulmer Innenstadt ist in 5-10 Autominuten erreichbar. Über die A7 gelangen Sie zeitnah zum Autobahnkreuz Elchingen und damit zur Anbindung an die A8 Richtung München-Stuttgart.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 0731 141 122 10 an. Es berät Sie: Herr Sulejmani.
Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!

Kontakt

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