WIBLINGEN: Moderne 3,5-Zi. EG-Wohung mit Garten!

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 28.01.2009
- gültig bis: 28.01.2019
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 110 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 83 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1973

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Diese schöne und ruhig gelegene Wohnung, liegt unweit vom Tannenplatz in Ulm-Wiblingen.
Sie bietet auf 3,5 Zimmer viel Platz und viel Licht. Mit ihrer Terrasse und dem Garten bietet sie die Möglichkeit zum entspannen und das Leben zu genießen.
Die Wohnung wurde 2008 vollständig saniert.
In dem schön hell gefließten Badezimmer kann man es sich in der Badewanne ungestört gut gehen lassen - da ein separates WC vorhanden ist. Einen Waschmaschinenanschluss findet man in der Küche - jedoch gibt es auch eine Gemeinschafts-Waschküche im Keller.
Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über einen Laminatboden, der in allen Wohn- und Schlafbereichen verlegt wurde. Im Flur und Badezimmer wurde ein Natur-Steinboden verlegt.
Diese Wohnung wird Ihnen keine Wünsche offen lassen - überzeugen Sie sich selbst!
Hausmeisterservice, Fahrradraum und Abstellkammer sind vorhanden.

Lage

Wiblingen ist eine sehr beliebte Wohngegend. Einerseits ruhig und charmant, andererseits sehr zentral. Anbindung an die A8 und A7 sind gegeben und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Der Sciencepark, die Universitätsklinik, die Universität, zur Innenstadt und zu allen umliegenden Ortschaften, sind es nur wenige Fahrminuten von der Wohnung. Schulen, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Freizeitmöglichkeiten, liegen in direkter Nachbarschaft zu der Wohnung - wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 86 qm
- Einbauküche mit E-Geräten
- Terrasse mit Garten
- Hausmeisterservice vorhanden
- Bad raumhoch gefliest mit einer Badewanne
- schöner einheitlicher Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen
- Natursteinboden
- Gemein-Wasch- und Trockenraum
- Abstellkammer
- Keller
- Fahrradraum
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kunststofffenster

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 0731 141 122 10 an. Es berät Sie: Herr Sulejmani.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!