Lage

Ulm

Wohnfläche

ca. 50 m²

Baujahr

1994

Verkauft

Wohnung - Loft/Studio/Atelier

Klein und Fein!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft/Studio/Atelier
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89171
Ort
Ulm
Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Etage
1
Baujahr
1994
ENERGIEAUSWEIS

– Energieeffizienzklasse: D
– erstellt am: 24.07.2008
– gültig bis: 24.07.2018
– Art des Energieausweises: nach Verbrauch
– Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 102 kWh/(m²a)
– Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 82,7 kWh/(m²a)
– Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
– Heizungsart: Zentralheizung
– Befeuerung: Gas
– Baujahr: 1994

—————

Diese schöne und moderne Wohnung befindet sich in 89171 Illerkirchberg-Unterkirchberg.
Das Haus wurde 1994 fertig gestellt, und im Jahre 2013 vollständig modernisiert – Fenster (doppelt-verglaste Kunststofffenster), Gas-Zentral-Heizung, sowie eine Außenfassaden-Dämmung und ein neuer Anstrich wurden bereits modernisiert. Der große Wohnbereich lässt genug Platz zum Entspannen und träumen – sowie das Schlafzimmer. Zudem können Sie vom Wohnzimmer direkt auf Ihren Balkon gehen, und die Sonne genießen.
Das Haus verfügt über eine Gemeinschafts-Waschküche, Trockenraum und Kellerräume. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles mit Haustieren und/oder Ledige. Unterkirchberg ist zudem äußerst praktisch gelegen – sowohl nach Ulm als auch Neu-Ulm, sowie nach Senden, Weißenhorn und Illertissen sind Sie in kurzer Zeit erreichbar.

Sollte das Interesse bestehen eine Kapitalanlage aus dieser Wohnung zu machen, können wir Ihnen gerne dabei behilflich sein. Wir haben mehrere potentielle Mietinteressenten für diese Wohnung – somit können Sie sich einen Mieter aussuchen und wir kümmern uns um ALLE Formalitäten und unterstützen Sie bei allen Fragen und Anregungen.
Es kann eine Kaltmiete von ca. 480 € mit Garage erzielt werden.
– Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
– Einbauküche mit E-Geräten
– Balkon
– Tiefgaragenstellplatz
– Außenfassadendämmung + neuer Anstrich 2013
– Neue Fenster 2013 (doppelt-verglaste Kunststofffenster)
– Gas-Zentralheizung 2013
– Laminatböden in Wohn- und Schlafbereichen
– Granitboden im Badezimmer und Eingangsbereich
Illerkirchberg besteht aus Oberkirchberg und Unterkirchberg sowie den kleineren Ortsteilen Mussingen, Buch, Beutelreusch und Oberweiler.
Die Wohnung befindet sich unweit vom Netto Einkaufscenter, und der Bushaltestelle – gute Anbindung an Ulm und Wiblingen.
In Illerkirchberg gibt es drei Kindergärten, einer in Oberkirchberg, zwei in Unterkirchberg. Auch befindet sich in den Ortsteilen Oberkirchberg wie auch in Unterkirchberg je eine Grundschule.
Weiterführende Schulen sind in der Nachbargemeinde Staig (Hauptschule) bzw. in Ulm-Wiblingen (Realschule, Gymnasium).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und
Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 0731 141 122 10 an. Es berät Sie: Herr Sulejmani.
Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag / Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!

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Wir vermitteln seit 2011 als Immobilienexperten Immobilien wie Wohnungen, Häuser, Appartements, Kapitalanlagen und Lebensräume an Singles, Familien und Paare. Wir sind stets Ihr kompetenter Partner für den Kauf und Verkauf von Immobilien in Ulm, Neu-Ulm und Umgebung. Nutzen Sie unseren kostenlosen Suchauftrag – und wir benachrichtigen Sie immer zuerst, wenn wir eine neue Immobilie im Portfolio haben.

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