WIBLINGEN: 3,5 Zi.-Wohnung mit Charme

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 08.05.2008
- gültig bis: 07.05.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 78,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1973

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Diese schöne und ruhig gelegene Wohnung, mit ca. 84 qm liegt in Ulm-Wiblingen. Sie bietet auf 3,5 Zimmer viel Platz, viel Licht und mit Ihren 2 Balkonen genug Raum um zu entspannen und das Leben zu genießen.
In dem schön hell gefliesten Badezimmer kann man die Waschmaschine ausftellen, und es sich in der Duschkabine ungestört gut gehen lassen. Der Essensbereich, der direkt vor der Türe liegt, bietet genug Platz für ein gemeinsames Beisammensitzen.
Es ist bereits eine ältere Einbauküche verbaut, mit E-Geräten.
Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über einen gepflegten Teppich- und Laminatboden, der in den Wohn- und Schlafräumen verlegt wurde.
Diese Wohnung wird Ihnen keine Wünsche offen lassen - überzeugen Sie sich selbst!
Ein Hausmeistervollservice ist inklusive.
Die zu sehenden Möbel können bei Bedarf kostenlos überlassen werden.

Lage

Wiblingen ist eine sehr beliebte Wohngegend. Einerseits ruhig und charmant, andererseits sehr zentral. Anbindung an die A8 und A7 sind gegeben und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Der Sciencepark, die Universitätsklinik, die Universität, zur Innenstadt und zu allen umliegenden Ortschaften, sind es nur wenige Fahrminuten von der Wohnung. Schulen, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Freizeitmöglichkeiten, liegen in direkter Nachbarschaft zu der Wohnung - wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

- 3,5 Zi.-Wohnung mit ca. 84 qm
- Einbauküche mit E-Geräten
- Balkon mit Abstellkammer
- sep. Gäste-WC
- Kellerraum vorhanden
- Hausmeisterservice vorhanden
- Bad raumhoch gefliest mit einer Duschkabine
- Laminat-/ Teppich Fußböden
- sep. Abstellraum in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine schreiben Sie uns bitte eine EMail mit Ihren Kontaktdaten, oder rufen uns unter der Tel.-Nr. 0731 141 122 10 an. Es berät Sie: Herr Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!