Unterweiler: Moderne Doppelhaushälfte

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 07.12.2016
- gültig bis: 07.12.2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 74,1 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2006

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Diese schöne und moderne Doppelhaushälfte liegt in Ulm - Unterweiler. Das Haus wurde 2006 gebaut und sticht durch seine sehr moderne Bauweise heraus. Im gesamten Haus wurde hochwertiger Natursteinboden verlegt, welcher seine Pracht in Kombination mit der Fußbodenheizung entfaltet.
Das Badezimmer ist durch den Natursteinboden und den hell gefliesten Wänden geschmackvoll eingerichtet. Die Badewanne und das Bidet, vollenden das moderne Badezimmer.
Die Wohnküche ist geräumig und bietet eine Abstellkammer, sowie eine kleine Terrasse. Durch den Natursteinboden und die Einbauküche wird das Kochen zum Erlebnis. Die Wohnung wird durch einen großen Hobbyraum, großen Abstellraum, einem Wasch- und Trockenraum, 2 Terrassen, einem Garagenstellplatz und Außenstellplatz abgerundet.
In allen Wohn- und Schlafbereichen befindet sich ein Kabel- und Netzwerkkabel Anschluss - dadurch haben Sie überall Internetanschluss und können auch Fernsehen schauen.
Das Haus wurde mit einer Solaranlage (Warmwasseraufbereitung) versehen, wodurch Sie geringere Stromkosten haben werden.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in 89079 Ulm-Unterweiler, in einer familienfreundlichen Wohnlage. Unterweiler ist nur ca. 8 Fahrminuten von der Ulmer Innenstadt entfernt diese ist selbstverständlich auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen ist.
Vor dem Haus befindet sich zudem ein gepflegter Spielplatz, der in einer Sackgasse liegt.
Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort.

Ausstattung

- Vollunterkellert
- 2 Badezimmer
- 2 große Terrassen
- schönes Grundstück
- Kabel- und Netzwerkanschluß in jedem Zimmer
- Baujahr 2006
- ruhige und sonnige Lage
- gr. Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne, Fenster, Waschbecken und Bidet
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller)
- Stellplatz
- Garage
- großer Hobby- oder Wohnraum im Keller
- Natursteinboden im gesamten Haus
- Solaranlage

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 0731 141 122 10 an. Es berät Sie: Herr Schmidt.
Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!