Lage

Illerkirchberg

Wohnfläche

ca. 190 m²

Baujahr

1976

Verkauft

Haus - Zweifamilienhaus

Unterkirchberg: Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89171
Ort
Illerkirchberg
Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstücksgröße
ca. 771 m²
Anzahl Zimmer
8,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl sep. WC
3
Baujahr
1976
ENERGIEAUSWEIS

– Energieeffizienzklasse: E
– erstellt am: 28.06.2016
– gültig bis: 27.06.2026
– Art des Energieausweises: nach Bedarf
– Endenergiebedarf insgesamt: ca. 145,2 kWh/(m²a)
– Heizungsart: Zentralheizung
– Befeuerung: Gas
– Baujahr: 1976

—————

Dieses große und modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich in Unterkirchberg, in einer ruhigen Sackgasse.
Auf dem herrlichen Grundstück, werden Sie und Ihre Familie genügend Freiraum haben, für Ihre Hobbys und Freizeit. Auf ingesamt 2 Wohnebenen verteilt, erwarten Sie insg. 190 m² Wohnfläche – die Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Dieses familienfreundliches Zuhause bringt viel Platz mit sich, und ermöglicht ein hohes Wohnkomfort. Alle Wohn- und Schlafbereiche bieten Ihnen viel Licht und wurden durch hochwertige Details im Jahre 2003 modernisiert, als Beispiel mit Echtholzparkett- und Natursteinböden ausgestattet. Durch den praktische Verteilung der Zimmer im Haus, haben Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – wobei Sie Wohnen und Arbeiten unter ein Dach vereinen können.
Das Haus wurde 1976 in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine Vollunterkellerung. Allein die Kellerfläche bietet Ihnen viel Platz für Ihr Hobby, oder ggf. für eine weitere Einliegerwohnung.
Der Eigentümer hat das Haus im Jahre 2003 umfangreich modernisiert und teilweise auch baulich auf den zeitgemäßen Stand verändert, wie z.B.: wurden die Fenster ausgetauscht, Bodenbeläge erneuert, Wamd und Deckengestaltung, sowie die Erneuerung der Ausstattungskomponenten. Ebenfalls wurden die Terrasse im Jahre 2010 modernisiert, dass Badezimmer im EG (2012), der komplette Austausch der Heiztechnik auf einen Gas-Brennwert (2012), und viele weitere Details.
Für weitere Fragen zur Immobilie und Besichtigungsermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
– große Terrasse mit einem sehr schönen und gepflegtes Grundstück
– 2003 vollständig saniert
– ruhige Lage
– gr. Wohn- und Essbereich
– GÄSTE-WC im EG
– Badezimmer im OG mit Dusche und Fenster
– Badezimmer im EG mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
– Küche mit Abstellkammer
– Garage mit Sektionaltor
– mehrere Stellplätze
– Videoüberwachung (Aussenbereich)
– große Einliegerwohnung im OG
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Unterkirchberg, in einer ruhigen Sackgasse.
Illerkirchberg besteht aus Oberkirchberg und Unterkirchberg sowie den kleineren Ortsteilen Mussingen, Buch, Beutelreusch und Oberweiler.
Die Häuser befinden sich unweit vom Netto Einkaufscenter, und der Bushaltestelle – welche eine gute Anbindung nach Ulm und Wiblingen ermöglicht.
In Illerkirchberg gibt es insgesamt drei Kindergärten, einer in Oberkirchberg, zwei in Unterkirchberg. Auch befindet sich in den Ortsteilen Oberkirchberg wie auch in Unterkirchberg je eine Grundschule.
Weiterführende Schulen sind in der Nachbargemeinde Staig (Hauptschule) bzw. in Ulm-Wiblingen (Realschule, Gymnasium).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine schreiben Sie uns bitte eine EMail mit Ihren Kontaktdaten, oder rufen uns unter der Tel.-Nr. 0731 141 122 10 an. Es berät Sie: Herr Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformationen vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien GmbH Makler gerne zur Verfügung!

Kontakt

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