Staig: Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück!

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 28.09.2017
- gültig bis: 28.09.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 94,2 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Holz
- Baujahr: 1985

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Dieses schöne und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in Staig, in einer ruhigen Lage.
Auf dem herrlichen Grundstück, werden Sie und Ihre Familie genügend Freiraum haben, für Ihre Hobbys und Freizeit. Auf ingesamt 3 Wohnebenen verteilt, erwarten Sie insg. ca. 163,05 m² Wohnfläche - die Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Dieses familienfreundliche Zuhause bringt viel Platz mit sich, und ermöglicht ein hohes Wohnkomfort. Alle Wohn- und Schlafbereiche bieten Ihnen viel Licht und wurden durch hochwertige Details, als Beispiel mit Laminatboden und Kachelofen ausgestattet. Durch die praktische Verteilung der Zimmer im Haus, haben Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde 1985 in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine Vollunterkellerung. Allein die Kellerfläche bietet Ihnen viel Platz mit Hobbyraum und Wasch-und Trockenraum.
Der Eigentümer hat bereits 2017 die Fenster, 2016 die Terrasse und Pflastersteine und 2014 Geländer und Fassade modernisiert.
Für weitere Fragen zur Immobilie und Besichtigungsermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde Staig liegt auf der Hochfläche zwischen Donau und Iller südlich von Ulm. Die Ortsteile Steinberg und Altheim liegen auf den Höhenrücken zu beiden Seiten des Weihungstals, die anderen Ortsteile liegen im Tal der Weihung bzw. in einem Seitental, die alle sehr nah bei einander liegen. Die Gemeinde Staig gehört damit auch zur Landschaft der Holzstöcke.

Die Gemeinde ist angrenzend im Norden an den Stadtteil Unterweiler der Stadt Ulm, im Osten an Illerkirchberg, im Südosten an Illerrieden, im Süden an Schnürpflingen und im Westen an Hüttisheim.

Ausstattung

- Zentralheizung, Rohre und Heizkörper 2003 erneuert
- Laminatboden
- Rollläden im gesamten Haus
- Fliegengitterschutz an den Fenstern
- Überdachte Abstellfläche im Eingangsbereich
- ruhige Lage
- Fenster mit Schloss 2017
- Dachgeschoss 2016 renoviert
- Fassade und Geländer 2014
- Terrasse und Pflastersteine 2016
- große Wohnküche mit Essbereich
- vollunterkellert
- Badezimmer im OG mit Dusche, Badewanne, Fenster, Toilette und Waschbecken
- Gäste WC im EG
- Einbauküche mit E-Geräten
- Balkon
- 1 Garage
- Kachelofen in der Wohnküche
- Wasch- und Trockenraum mit Heizraum
- gepflegter Garten
- Hobbyraum

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine schreiben Sie uns bitte eine Email an kontakt@ulm-schmidt.de - es berät Sie: Herr Sulejmani.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS:
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!