Lage

Illertissen

Wohnfläche

ca. 64 m²

Baujahr

1961

Verkauft

Wohnung - Dachgeschoss

Charmante 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89257
Ort
Illertissen
Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Etage
2
Baujahr
1961
ENERGIEAUSWEIS

– Energieeffizienzklasse: G
– erstellt am: 19.02.2019
– gültig bis: 18.02.2029
– Art des Energieausweises: nach Bedarf
– Endenergiebedarf insgesamt: ca. 216 kWh/(m²a)
– Heizungsart: Etagenheizung
– Befeuerung: Gas
– Baujahr: 1961

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Das Wohnhaus wurde 1961 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich Ihnen in einem sehr gepflegten Zustand. So wurden in den letzten Jahren etliche Modernisierungen am Haus und in der Wohnung vorgenommen – wie das Badezimmer modernisiert, Fußböden erneuert, Fenster ausgetauscht usw. Ihre neue Wohnung im 2. OG erreichen Sie bequem über das Treppenhaus, ein Aufzug ist leider nicht vorhanden. Der Grundriss ist angenehm gestaltet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 64,02 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Keller steht Ihnen ein nützlicher Abstellraum zur Verfügung, der abschließbar ist. Im Eingangsbereich des Hauses, befindet sich ein Außenstellplatz der von dem Nutzer der Dachgeschosswohnung genutzt wird.
Und das Beste: Die Wohnung ist ab sofort für Sie frei.
Folgende Moderniserungen wurden 2010 vorgenommen: Das Badezimmer vollständig, alle Dachfenster, Balkontür, Türzargen, Türen, Böden, Wände verpuzt, und der Heizkörper im Bad.
Es gibt keinen Hausverwalter für das Objekt – dies übernimmt ein Miteigentümer im Haus.
Diese Wohnung wird Ihnen keine Wünsche offen lassen – überzeugen Sie sich selbst!
Am Haus sollten Sanierungsmaßnahmen ausgeführt werden die mit den Miteigentümern beschlossen wurden. Hierbei muss das Dach saniert werden (ca. 2020) und der Keller sollte dieses Jahr saniert werden. Die Kosten für die Sanierungen würde der Eigentümer vom Kaufpreis reduzieren, wodurch Sie das Geld beim Kauf der Wohnung einsparen.
– 2 Schlafzimmer und 1 großes Wohnzimmer
– Bad mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Fenster
– 1 Außenstellplatz
– Isolierverglasung zweifach mit Rollläden
– anbschließbarer Kellerabteil
– Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
– Einbauküche mit E-Geräten
– Abstellraum in der Wohnung
– Laminatboden in der gesamten Wohnung
– ruhige und zentrale Lage
Illertissen zählt mit seinen ca. 16.800 Einwohnern und seiner Nähe zu Ulm und Memmingen zu einer stark wachsenden Region im süddeutschen Raum. Die aufstrebende Stadt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A7. Ulm ist in nördlicher Richtung nur ca. 25 km entfernt.
Illertissen ist eine moderne und sehr beliebte Wohn-und Arbeitsmetropole mit einer hervorragenden Infrastruktur, mit einer starken Wirtschaft und einem tollen Freizeitangebot.
Das Objekt selbst liegt in zentraler Lage in Illertissen.
Dinge des alltäglichen Lebens, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 0731 141 122 10 an. Es berät Sie: Herr Schmidt.
Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!

Kontakt

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