Barrierefreie Wohnung im Herzen von Wiblingen!

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 10.02.2010
- gültig bis: 09.02.2020
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 115 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1970

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Diese schöne und ruhig gelegene Wohnung, liegt direkt am Tannenplatz in Ulm-Wiblingen. Sie bietet durch ihren großen Balkon ein gemütliches Ambiente mit Wohlfühlatmosphäre.
Das Haus ist barrierefrei gebaut, d.h. der Zugang zur Wohnung ist problemlos zugängig.
In der Wohnung befindet sich ein sehr gepflegter Laminatboden, der dem neuen Eigentümer gefallen wird.
Das Badezimmer ist raumhoch gefließt, mit einer Badewanne, Fenster, Waschbecken und WC ausgestattet, sowie einem Waschmaschinenanschluß.
Ein Hausmeisterservice ist vorhanden - wodurch Sie im Sommer und Winter keine zusätzliche Arbeit haben.
Im Untergeschoss findet man einen Kellerraum, Trockenraum und einen Fahrradraum.

Lage

Ruhige und gepflegte Wohnlage in Ulm-Wiblingen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Nur ein Katzensprung zum nahegelegenen Wald mit herrlichen Spazierwegen und Joggingpfaden, auch mit dem Fahrrad können Sie schöne Ausflüge unternehmen.

Die Stadtbushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Direkte Stadtbusanbindung mit Buslinie 3. Mit dem Auto erreichen Sie die Ulmer Innenstadt in ca. 10 Minuten.
Guter Anschluss über die B30 an die A7 und A8.

Ausstattung

- gr. Balkon
- gepflegter Laminatboden
- barrierefrei
- Personenaufzug
- Abstellraum in der Küche
- Badezimmer: Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Holzfenster (doppelt verglast)
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Trockenraum

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine mailen Sie uns bitte Ihre vollständige Kontaktdaten an, schmidt@ulm-schmidt.de. Es berät Sie: Herr Schmidt.
Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!