Gewerbeeinheit in Neu-Ulm Holzschwang

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 08.12.2014
- gültig bis: 07.12.2024
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 55,9 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1963

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Diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet einen großen Verkaufsraum/Büro und ein großes Schaufenster zur Straße. Hier können Sie Ihre Produkte gut sichtbar repräsentieren.
Die Räume sind hell und freundlich, ruhig und zentral gelegen. Die Einheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus.
Eingangsbereich mit 3 Stufen. Ein freundlicher Empfangs- oder Verkaufsraum (Büro), Küche, WC mit Dusche, sep. Büro und Lagerraum im hinteren Bereich mit ca. 10m² zusätzlich.

Lage

Neu-Ulm/Holzschwang ist ein Pfarrdorf und Ortsteil der großen Kreisstadt Neu-Ulm in Bayern. Im Zentrum des Ortes steht ein von Ulmer Patriziern erbautes Schloss aus der zweiten Hälfte des 16. Jahrhunderts. Holzschwang liegt ca. 10 km von der Ulmer City entfernt und ist besonders durch seine ländliche jedoch stadtnahe Atmosphäre beliebt. Ein Kindergarten, sowie Gastronomin befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das rege Vereinsleben von Holzschwang bietet sich gleichermaßen für Jung und Alt an. Ebenso liegt es besonders verkehrsgünstig nach Ulm oder Senden wo sie in wenigen Fahrminuten bequem mit PKW oder auch mit dem öffentlichen Bus erreichen können.

Ausstattung

- 2 Stellplätze direkt vor der Eingangstür
- große Fensterfront zur Straße
- neue Wasserenthärtungsanlage
- neue Fenster 3-fach Verglasung
- Außenwand Dämmung
- Elektrische Rollläden
- Dämmung Bodenplatte EG
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Neue Elektrik
- Lagerraum im hinteren Bereich ca. 10m²

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte eine E-Mail an schmidt@ulm-schmidt.de. Es berät Sie: Herr Schmidt
Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!