Hüttisheim: Großes Dreifamilienhaus mit Scheune und Grundstück!

Beschreibung

Das Dreifamilienhaus mit seinem großen Grundstück und der Scheune, werden Ihnen viel Platz für alle Ihre Wünsche ermöglichen.

Das Haus besticht durch eine geräumige Raumaufteilung und bietet durch die zahlreichen Fensterflächen ein tägliches Tageslichtbad.

Aufteilung im Haus
4-Zi.-Wohnung Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 separates Wc, Badezimmer mit WC, Fenster, Badewanne, Dusche und Waschbecken, große Terrasse und Garten.
4-Zi.-Wohnung Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 separates Wc, Badezimmer mit WC, Fenster, Badewanne, Dusche und Waschbecken.
3,5-Zi.-Wohnung Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Badezimmer mit WC, Fenster, Badewanne, Dusche und Waschbecken, großer Balkon.
Die Wohnung Erdgeschoss ist eigengenutzt (wird frei), die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss sind jeweils vermietet.
Jede Wohnung hat einen separaten Wasch- und Trockenraum, der viel Platz bietet und auch als Abstellraum genutzt werden kann.
Am Haus befinden sich Stellplätze und ein großer Carport.

Die Scheune hat eine eigene Zufahrt und ist aktuell vermietet.

Das gesamte Haus wurde modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Grundrissaufteilung der Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind deckungsgleich.
In allen Wohnungen erfreut eine sehr helle offene Küche mit Essbereich, das Tageslicht-Duschbad mit separatem WC, das großzügige Wohnzimmer sowie die beiden geräumigen Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet viel Platz.
Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet nebst dem gemeinschaftlichen Wäsche- und Trockenraum, einen Heizraum sowie eine Vielzahl an Kellerräumen.

Beide Wohneinheiten (OG + DG) und die Scheune sind vermietet und bringen Mieterlöse von rund 23.400 € p. a.
Zudem brint die verbaute PV Analge (20 KW) nochmals ca. 310 €/ Monat Einnahmen, somit ergeben sich Einnahmen i. H. von 27.120 € p. a.

Lage

Hüttisheim liegt zwischen Donau und Iller etwa 8 km von Laupheim und circa 17 Kilometer südlich von Ulm an der Schmiehe.
Hüttisheim hat einen Teilort und das ist Humlangen.
Die Gemeinde Hüttisheim grenzt im Norden an die Stadt Ulm, im Osten an Staig und Schnürpflingen im Alb-Donau-Kreis, im Süden an den Stadtteil Bihlafingen der Stadt Laupheim im Landkreis Biberach und im Westen an Achstetten, ebenfalls im Landkreis Biberach, sowie an die Stadt Erbach (Donau) im Alb-Donau-Kreis.
3 km Entfernung zur Auffahrt B 30 Donaustetten Richtung Ulm oder 4 km Entfernung zur Auffahrt B 30 Stetten Richtung Laupheim. Beide Ortschaften sind in ca.10 Autominuten erreichbar.

Sie finden eine Grundschule, Kindergarten, Kulturverein, Musikverein, Metzgerei, Bäckerei usw. unweit vom Haus.

Ausstattung

- Dreifamilienhaus
- 2 Wohnungen vermietet
- Scheune vermietet
- Wohnungen alle modernisiert
- großes Grundstück
- ruhige Lage
- PV Anlage (20 KW) verbaut - bringt 310€ monatliche Einnahmen

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 22.07.2015
- gültig bis: 21.07.2025
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 63,8 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 1966

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Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine schreiben Sie uns bitte eine Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an schmidt@ulm-schmidt.de - es berät Sie: Herr Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS:
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!