Neuwertiges Reihenhaus in Senden!

Beschreibung

Willkommen zuhause!
Dieses neuwertige und hochwertige Reihenmittelhaus in Senden/Wullenstetten wartet auf einen neuen Eigentümer. Hier haben Sie genügend Platz und können sich auf der sonnenverwöhnten Terrasse mit Swimmingpool verwöhnen lassen und das Leben genießen!
Das Haus verfügt über einen modernen Schnitt in Kombination mit Fußbodenheizung, energiesparender Bauweise und viel Tageslicht.
Zur Aufteilung:
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großen Wohn- und Essbereich die offene Küche, Abstellraum, Flur, Gäste-WC und die Terrasse.
Im Obergeschoss haben Sie 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer zur Verfügung.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie den Technikkerraum, ein Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer.
Im Untergeschoss finden Sie den ausgebauten Hobbyraum - der Ihnen zusätzlich Wohnraum bietet, sowie einen Wasch- Trockenraum und einen Kellerraum.

Die große Terrasse mit dem Swimmingpool wird Sie begeistern! Hier kann man den Tag ausklingen lassen und das Leben genießen, überzeugen Sie sich selbst.

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ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 12.03.2021
- gültig bis: 12.03.2031
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 63,8 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2016

Lage

Das Haus liegt in Senden/Wullenstetten, in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Stadtmitte von Senden ist über den großen Sendener Stadtpark auch zu Fuß erreichbar.
Anbindung an die A7/ A8 und die B10 sind vorhanden.
Schulen, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Freizeitmöglichkeiten, liegen in direkter Nachbarschaft.

Ausstattung

- hochwertige und energiesparende Bauweise
- neuwertig (Baujahr 2016)
- 1 Einbauküchen (mit E-Geräten)
- Garage
- Stellplatz
- Gäste-WC
- große Terrasse mit Swimmingpool
- ruhige Lage
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Toilette, Badewanne und Dusche
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung 2021 vollst. überarbeitet

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, mit Name, Anschrift und Telefonnummer zukommen. Es berät Sie: Herr Stefan Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!