Lage

Ulm

Wohnfläche

ca. 65 m²

Baujahr

1995

Verkauft

Wohnung - Erdgeschoss

Ihre Chance am Eselsberg!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89075
Ort
Ulm
Wohnfläche
ca. 65 m²
Nutzfläche
ca. 12 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Etage
1
Baujahr
1995
Hier fühlt man sich wohl!

Diese gemütliche und moderne 2,5 Zimmer Wohnung liegt am Eselsberg und wird Sie begeistern.
Die Wohnung bietet Ihnen ein helles Schlafzimmer, ein helles und schickes Wohnzimmer- und Essplatz, sowie einen separaten Küche. Über die rustikale und gepflegte Einbauküche darf sich der neue Eigentümer freuen.

Die Terrasse ist über das Wohnzimmer zu erreichen und ermöglicht, durch die große Fensterfront, ein tägliches Sonnenbad.
Das offene Wohnzimmer mit der Terrasse, ist ein echter Hingucker und wird Ihnen gefallen.

Das Haus wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Für Kapitalanleger: Die Möglichkeit der Vermietung ist gegeben und rentabel.

—————

ENERGIEAUSWEIS

– Energieeffizienzklasse: C
– erstellt am: 06.05.2019
– gültig bis: 05.05.2029
– Art des Energieausweises: nach Verbrauch
– Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 86 kWh/(m²a)
– Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
– Heizungsart: Zentralheizung
– Befeuerung: Gas
– Baujahr: 1995
– moderne Erdgeschosswohnung
– Terrasse
– Garten
– Abstellraum
– Einbauküche mit E-Geräten
– sehr gepflegtes Haus
– Hausmeisterservice
– Fliesen in Küche und Bad
– Fahrradraum auf der gleichen Etage zur Wohnung
Die 2.-Zimmer Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage am Ulmer-Eselsberg. Die Terrasse mit dem Garten ist ordentlich gehalten und bietet Raum zum entspannen. Zusätzlich finden Sie einen Spielplatz gleich hinter Ihrem Garten. Somit können Sie Ihre Kinder ungehindert spielen lassen und haben noch alles im Überblick.

Bildungsangebote, wie zahlreiche Kindergärten, mehrere Grund-, Haupt- und Realschulen sowie diverse Gymnasien sind in Ulm vorhanden. Ferner verfügt die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm über verschiedene Hochschulen und eine Universität.

Perfekte Infrastruktur zur Wissenschaftsstadt! In wenigen Fahrminuten oder ca. 15 Gehminuten sind Sie an der Uni, den Kliniken sowie am Sciencepark.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußwegs erreichbar.

Die Bushaltestelle "Weinbergweg" befindet sich fußläufig in wenigen Gehminuten und bietet Anbindung an die Linie 5, welche alle 10 Minuten Richtung Innenstadt fährt.

Der Hauptbahnhof der Stadt Ulm liegt in rund 4,5 km Entfernung und bietet Anschluss an das nationale und internationale Eisenbahnstreckennetz in sämtliche Richtungen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine schreiben Sie uns bitte eine Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an schmidt@ulm-schmidt.de – es berät Sie: Herr Stefan Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS:
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!

Kontakt

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Wir vermitteln seit 2011 als Immobilienexperten Immobilien wie Wohnungen, Häuser, Appartements, Kapitalanlagen und Lebensräume an Singles, Familien und Paare. Wir sind stets Ihr kompetenter Partner für den Kauf und Verkauf von Immobilien in Ulm, Neu-Ulm und Umgebung. Nutzen Sie unseren kostenlosen Suchauftrag – und wir benachrichtigen Sie immer zuerst, wenn wir eine neue Immobilie im Portfolio haben.

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