Lage

Erbach

Wohnfläche

ca. 149 m²

Baujahr

1950

Verkauft

Haus - Einfamilienhaus

Gemütliches Haus in ruhiger Wohnlage

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89155
Ort
Erbach
Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstücksgröße
ca. 191 m²
Nutzfläche
ca. 25 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1950
Erwecken Sie dieses familienfreundliche Haus zu neuem Leben!

In einer familienfreundlichen und ruhigen Lage von Ringingen, finden Sie dieses freistehende Haus mit Nebengebäude. Im Nebengebäude finden Sie die defekte Öl-Zentralheizung und die Anschlüsse zum Haus. Aktuell wird das Haus über einen Holzkessel beheizt, der sich ebenfalls im Nebengebäude befindet. Zudem haben Sie hier genügend Stauraum und Abstellflächen.

Die Wohnfläche von ca. 148,87 qm verteilt sich auf 2 Geschosse und dem Dachstudio.
Im Erdgeschoss finden Sie den Flur, das Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer/ oder Küche und einen Keller-/Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Gäste-WC und die Küche mit Balkon.
Das ausgebaute Dachstudio bietet eine Grundfläche von ca. 62 qm und bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten für Ihr Hobby, oder zur Erweiterung als Schlaf-/Wohnzimmer.

Das Haus ist zum Teil renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit mit etwas handwerklichem Geschick, ein wunderschönes Eigenheim zu schaffen.

Die alten Holzfenster wurden bereits gegen 2-fach verglasten Kunststofffenster modernisiert.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus!

—————

ENERGIEAUSWEIS

– Energieeffizienzklasse: E
– erstellt am: 08.04.2021
– gültig bis: 08.04.2031
– Art des Energieausweises: nach Verbrauch
– Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 146,8 kWh/(m²a)
– Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
– Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
– Befeuerung: Holz, Öl
– Baujahr: 1950
– zentrale Lage
– Einfamilienhaus
– 6 große und helle Zimmer
– 2- fach verglaste Kunstofffenster
– Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne, Dusche, Fenster und WC
– Gäste-WC im Obergeschoss
– separates Nebengebäude mit der Zentralheizung und als Abstellraum
– Stellplatz vor dem Haus
– Balkon
Ringingen ist ein Stadtteil von Erbach im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg.
In Ringingen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
Zudem verfügt Ringingen über eine Metzgerei, Gaststätte, Schützenverein, Eisdiele und vieles mehr!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine schreiben Sie uns bitte eine Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an schmidt@ulm-schmidt.de – es berät Sie: Herr Stefan Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS:
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!

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