Lage

Ulm

Wohnfläche

ca. 137 m²

Baujahr

1922

Verkauft

Wohnung - Etagenwohnung

Zentrale Stadtwohnung mit 6 Zimmern!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89077
Ort
Ulm
Wohnfläche
ca. 137 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl sep. WC
2
Etage
2
Baujahr
1922
ENERGIEAUSWEIS

– Energieeffizienzklasse: E
– erstellt am: 05.11.2018
– gültig bis: 04.11.2028
– Art des Energieausweises: nach Verbrauch
– Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 135,6 kWh/(m²a)
– Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
– Heizungsart: Zentralheizung
– Befeuerung: Gas
– Baujahr: 1922

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Viel Platz für Ihre Familie oder als Kapitalanlage!

Diese modernisierte und gut geschnittene Wohnung liegt am Ehinger Tor und bietet Ihnen viele Möglichkeiten mit Ihren 6 Zimmern.
Vorteile der Wohnung:
– gute Vermietbarkeit
– sonnenverwöhnte Wohnung
– modernisiert und sehr gepflegt
– ruhige und zentrumsnahe Wohnlage
– Deckenhöhe

Sie finden in dieser Wohnung eine gelungene Grundrissaufteilung durch einen zentralen Flur und genügend Platz für eine Großfamilie.

Der Küchenbereich bietet ebenfalls den benötigten Platz um gemeinsam zu kochen und zu essen.

Der Wohnraum ist offen gehalten und hat ebenfalls Platz für einen großen Esstisch, für entspannte Momente bei einem Glas Wein, wie auch gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden.

Sie finden 5 gut geschnittene und große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Fenster und 2 separate WC´s runden diese einmalige Wohnung ab.
Optimale Aufteilung für die Vermietung dieser Wohneinheit. Die Wohnung wurde aktuell als Wohngemeinschaft (WG) vermietet.

Eine Wohnung, die durch das Gesamtkonzept wie Raumaufteilung, Lage und die Modernisierung überzeugt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung!
– modernisierte Wohnung
– Balkon
– 2 sep. Einzel-WCs
– Einbauküche mit E-Geräten
– zentrale Lage
– Strassenbahnhaltestelle in direkter Nähe
– Ehinger Tor in direkter Nähe
– Hausmeisterservice
– Fliesen in Küche und Bad
– 1 Carport
– neue dreifachverglaste Kunststoffenster 2021
– Badezimmer 2017 modernisiert
– Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen
– Wasseranschlüße und Elektrik 2014 modernisiert
Diese Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage in der Wagnerstr. in Ulm. Eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken usw. in unmittelbarer Nähe und eine sehr gute Verkehrsanbindung, zur Universität, den Kliniken und dem Science Park sprechen für diese Lage. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 2 ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die zentrale Haltestelle "Ehinger Tor" befindet sich in direkter nachbarschaft und ist somit sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Wer ohne Auto in der Stadt leben möchte, ist hier bestens aufgehoben.
Bildungsangebote, wie zahlreiche Kindergärten, mehrere Grund-, Haupt- und Realschulen sowie diverse Gymnasien sind in Ulm vorhanden. Ferner verfügt die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm über verschiedene Hochschulen und eine Universität.

Perfekte Infrastruktur zur Wissenschaftsstadt! In wenigen Fahrminuten sind Sie an der Uni, den Kliniken sowie am Sciencepark.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußwegs erreichbar.

Der Hauptbahnhof der Stadt Ulm liegt in ca. 1 km Entfernung und bietet Anschluss an das nationale und internationale Eisenbahnstreckennetz in sämtliche Richtungen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine schreiben Sie uns bitte eine Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an schmidt@ulm-schmidt.de – es berät Sie: Herr Stefan Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS:
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!

Kontakt

Leider ist diese Immobilie schon vermittelt.

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Wir vermitteln seit 2011 als Immobilienexperten Immobilien wie Wohnungen, Häuser, Appartements, Kapitalanlagen und Lebensräume an Singles, Familien und Paare. Wir sind stets Ihr kompetenter Partner für den Kauf und Verkauf von Immobilien in Ulm, Neu-Ulm und Umgebung. Nutzen Sie unseren kostenlosen Suchauftrag – und wir benachrichtigen Sie immer zuerst, wenn wir eine neue Immobilie im Portfolio haben.

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