Exclusive Wohnung in Dornstadt!

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A
- erstellt am: 07.11.2021
- gültig bis: 06.11.2031
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 47,6 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Block

---------------

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese Wohnung befindet sich in der Arkadien Siedlung in Dornstadt - einem modernen und zeitlosen Neubau mit hochwertiger Architektur. Hier finden Sie eine modernes Grünanlagenkonzept und einen Erholungsbereich am künstlich angelegten See. Hier zu wohnen, ist wie ein Urlaub am See und Sie haben alles direkt vor der Tür.

Dieses Haus hat seinen Bewohner einiges zu bieten:
- Festhalle im Haus für die Bewohner
- Paketstation und Anlieferungsservice
- E-Tankstellen mit Schnellladestation
- Hausmeistervollservice und vieles mehr!

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen Balkon mit Seeblick und moderne Bauweise, sondern auch folgende Highlights:
- Bauweise in KfW 55 (energiesparend)
- Personenaufzug vom Keller bis zu der Wohnungseingangstür
- sonniger Balkon zum See
- Kellerraum mit einem Fahrradabstellraum im UG
- moderne Einbauküche mit E-Geräten
- Fußbodenheizung in jedem Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- im Haus ist ein Highspeed Internet Anschluss verlegt (Glasfaser)
- TV Kabelanschluss
- 1 Tiefgaragenstellplatz

Überzeugen Sie sich selbst, und werden Sie ein Teil dieser einmaligen und modernen Hausgemeinschaft in Dornstadt.

Lage

Der Seeweg in Dornstadt ist zentral gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie direkt in Dornstadt. Kindertagesstätten, verschiedene Grundschulen sowie eine Haupt- und Realschule liegen im direkten Umkreis.

Ausstattung

- Hochwertige Architektur
- Erstbezug
- moderne Einbauküche mit E-Geräten
- offene Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- moderner und zeitloser Neubau
- Seeblick
- Paketstation und Anlieferungsservice
- ruhige und zentrale Lage
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug bis vor die Eingangstür
- 1 Kellerabteil
- Kostenloser E-Bike Verleih (6 E-Lastenfahrräder)
- 6 E-Tankstellen mit Schnellladefunktion
- Outdoor Dusche (Fahrrad-Reinigung oder Wanderschuhe putzen)
- Hausmeistervollservice

Sonstige Angaben

Die Aussenanlagen und der See sollen bis April 2022 fertiggestellt sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine schreiben Sie uns bitte eine Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an schmidt@ulm-schmidt.de - es berät Sie: Herr Stefan Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS:
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!