Wiblingen: Erdgeschosswohnung mit Garten!

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 23.10.2018
- gültig bis: 22.10.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 108,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1990

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Diese schöne und ruhig gelegene 2,5 Zimmer Wohnung, liegt direkt am Tannenplatz in Ulm-Wiblingen!

Sie bietet durch das große Wohn- und Esszimmer ein gemütliches Ambiente und Wohlfühlatmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus, kommen Sie auf Ihre Terrasse und Ihrem neuen Garten - dieser wird Ihnen gefallen!
Das Haus liegt in einer Sackgasse, dadurch haben Sie keinen großen Lärm durch ständig vorbeifahrende Autos.
Das Badezimmer verfügt über 2 Fenster, 1 Waschbecken, 1 Badewanne, 1 Duschwanne, Waschmaschinenanschluß und Toilette - zudem gibt es noch ein separates Gäste-WC.
Die Wohnküche bietet genügend Platz zum Kochen und Essen.

Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Im Untergeschoss findet man einen Kellerraum und den Trockenraum.
Der Tiefgaragenstellplatz ist wenige Meter vom Hauseingang gelegen.

Lage

Wiblingen ist ein Stadtteil im Süden der kreisfreien Stadt Ulm. Der Stadtteil befindet sich südlich von Ulm und westlich der Iller, die gleichzeitig die Grenze zum Freistaat Bayern bildet.
Zentrale und ruhige Lage in Wiblingen - unweit vom Tannenplatz gelegen.
Einkaufen, Kindergarten und Schulen vor Ort.
Direkte Stadtbusanbindung mit Buslinie 4.
Nach Ulm Zentrum ca. 6 km, nach Neu-Ulm ca. 5 km.

Ausstattung

- schöne Erdgeschosswohnung
- mit Terrasse und Garten
- offener Wohn- Essbereich
- geschlossene Küche
- 1 Kellerabteil
- zentrale Lage am Tannenplatz
- Hausmeistervollservice
- 1 Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine schreiben Sie uns bitte eine Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an schmidt@ulm-schmidt.de - es berät Sie: Herr Stefan Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS:
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!