Lage

Ulm

Wohnfläche

ca. 76 m²

Baujahr

1967

Verkauft

Wohnung - Erdgeschoss

Erstbezug nach Sanierung - Terrassenwohnung in Ulm!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89075
Ort
Ulm
Wohnfläche
ca. 76 m²
Nutzfläche
ca. 12 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1967
Hier lässt es sich wunderbar leben!

Diese frisch modernisierte und gut geschnittene Wohnung wird Sie begeistern.
Vorteile der Wohnung:
– Erstbezug nach Sanierung!
– neue moderne Fliesen und hochwertiger Click-Vinyl
– sonnenverwöhnte Wohnung
– modernisierter Zustand
– ruhige und zentrumsnahe Wohnlage
– große Terrasse mit Garten
– optimale Aufteilung für Vermietung (auch für eine Wohngemeinschaft)
– Zustand gehoben / Erstbezug nach Sanierung
– separates WC

Diese schöne und gut geschnittene Wohnung sucht einen neuen Eigentümer.

Sie finden in dieser Wohnung eine gelungene Grundrissaufteilung durch einen zentralen Flur und ausreichend Platz.

Der offen gehaltene Wohn- und Küchen-, Essbereich bietet ebenfalls den benötigten Platz um gemeinsam zu kochen und zu essen.

Der Wohnraum bietet genügend Licht und ist offen gehalten, mit Zugang zur Terrasse und Ihrem neuen Garten!
Im Wohnzimmer haben Sie genügend Platz für einen großen Esstisch, für entspannte Momente bei einem Glas Wein, wie auch gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden.

Sie finden 2 gut geschnittene und große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß runden diese einmalige Wohnung ab.

Eine Wohnung, die durch das Gesamtkonzept wie Raumaufteilung, Lage und die Terrasse mit Garten überzeugt.

Zu der Wohnung gibt es keinen Stellplatz – entlang der Straße sind aber genügend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung!

Die aktuelle monatliche Gesamtzahlung für die Wohnungen.
Hausgeld 194,00 €
Rücklagen 138,37 €
– Erstbezug nach Sanierung!
– neue moderne Fliesen und hochwertiger Click-Vinyl
– schöne Erdgeschosswohnung
– offener Wohn- Essbereich
– große Terrasse mit Garten
– 1 Kellerabteil
– 1 Dachboden-Abteil
– zentrale Lage
– Hausmeistervollservice
– Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluß, Badewanne und Waschbecken
– separates WC
Diese Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage in der Wilhelm-Geyer-Weg in Ulm. Eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken usw. in unmittelbarer Nähe und eine sehr gute Verkehrsanbindung, zur Universität, den Kliniken und dem Science Park sprechen für diese Lage. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 2 ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die neue Haltestelle "Lehrer Tal" befindet sich in direkter Nachbarschaft und ist somit sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Wer ohne Auto in der Stadt leben möchte, ist hier bestens aufgehoben.

Bildungsangebote, wie zahlreiche Kindergärten, mehrere Grund-, Haupt- und Realschulen sowie diverse Gymnasien sind in Ulm vorhanden. Ferner verfügt die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm über verschiedene Hochschulen und eine Universität.

Perfekte Infrastruktur zur Wissenschaftsstadt! In wenigen Fahrminuten sind Sie an der Uni, den Kliniken sowie am Sciencepark.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem Fußwegs erreichbar.

Der Hauptbahnhof der Stadt Ulm liegt in ca. 2 km Entfernung und bietet Anschluss an das nationale und internationale Eisenbahnstreckennetz in sämtliche Richtungen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine schreiben Sie uns bitte eine Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an schmidt@ulm-schmidt.de – es berät Sie: Herr Stefan Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS:
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!

Es gibt keine Wohnflächenberechnung zu dieser Wohnung. Hierzu haben wir eine Wohnflächenberechnung erstellt – lt. Teilungserklärung hat die Wohnung 60,10 qm Wohnfläche. Es wurde das hintere Schlafzimmer mit 12,36m², sowie die Terrasse mit 4 m² in die Wohnflächenberechnung einkalkuliert.

Zu dieser Wohnung gibt es keinen Stellplatz, aber entlang der Straße gibt es genügend öffentliche Stellplätze.

Kontakt

Leider ist diese Immobilie schon vermittelt.

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Wir vermitteln seit 2011 als Immobilienexperten Immobilien wie Wohnungen, Häuser, Appartements, Kapitalanlagen und Lebensräume an Singles, Familien und Paare. Wir sind stets Ihr kompetenter Partner für den Kauf und Verkauf von Immobilien in Ulm, Neu-Ulm und Umgebung. Nutzen Sie unseren kostenlosen Suchauftrag – und wir benachrichtigen Sie immer zuerst, wenn wir eine neue Immobilie im Portfolio haben.

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Tel.: 0731 141 12 210
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