Kaufpreis

169.900,00 €

Lage

Ulm / Wiblingen

Wohnfläche

ca. 39 m²

Baujahr

1981

Wohnung - Apartment

1 Zi.-Appartement in Ulm-Wiblingen!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Apartment
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89079
Ort
Ulm / Wiblingen
Wohnfläche
ca. 39 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
169.900,00 €
Hausgeld
166,00 €
Anzahl Balkone
1
Etage
2
Baujahr
1981
Status
Aktiv
1 Zimmer-Appartement in Ulm-Wiblingen!
Diese wunderschöne Wohnung liegt in einem ruhigen Teil von Ulm-Wiblingen, dennoch verkehrsgünstig und zentral gelegen.
Insgesamt verfügt das Appartement über 38,76 m² Wohnfläche und liegt in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilien-Wohnhauses. Das Appartement verfügt über einen Balkon/Loggia mit Ausrichtung gen Westen. Sie blicken ins Grüne und sind einen Steinwurf vom Waldgebiet entfernt.

Das geräumige Bad hat ein Waschbecken, WC und eine gepflegte Badewanne, sowie genügend Platz für Stauraum. Ein Extra Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.

Der Küchenraum bietet genügend Platz für Hobby- wie auch für Profiköche, die ihre Vorstellung des Küchentraums individuell verwirklichen wollen. Die Küche ist ein abgeschlossener Raum mit direktem Zugang zum kombinierten Ess-/Wohn- und Schlafbereich.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.1994 an eine Mieterin durchgehend vermietet – die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 350 €.

In der Wohnung wurden 2013 die Fenster erneuert.

Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 165,00€/Monat inkl. Instandhaltungs-Rücklagen.
– vermietet
– Fenster 2013 erneuert
– Parkettboden
– Aussenstellplatz
– offener Wohn- Essbereich
– Balkon
– 1 Kellerabteil
– zentrale und verkehrsgünstige Lage
– Hausmeistervollservice
– Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß, Badewanne, WC und Waschbecken
– kein Fahrstuhl im Haus
Diese Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnviertel von Wiblingen.

Wiblingen ist ein Stadtteil im Süden der kreisfreien Stadt Ulm.
Der Stadtteil befindet sich südlich von Ulm und westlich der Iller, die gleichzeitig die Grenze zum Freistaat Bayern bildet.
Zentrale und ruhige Lage im neuen Teil von Wiblingen – Im Wiblinger Hart gelegen. Einkaufen, Kindergarten und Schulen vor Ort und unweit von der Immobilie.
Direkte Stadtbusanbindung mit Buslinie 4.

Nach Ulm Zentrum ca. 7 km, nach Neu-Ulm ca. 5 km.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine schreiben Sie uns bitte eine Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an schmidt@ulm-schmidt.de – es berät Sie: Herr Stefan Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS:
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!

Die Wohnung ist seit dem 01.05.1994 durchgehend an die aktuelle Mieterin vermietet. Die Mieterin würde gerne weiterhin in der Wohnung bleiben.

Zu dieser Wohnung gibt es einen Aussenstellplatz.

Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine füllen Sie einfach das Kontaktfomular aus oder schreiben Sie uns direkt eine Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an:

Herr Stefan Schmidt
schmidt@ulm-schmidt.de

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