Kaufpreis

635.000,00 €

Lage

Ulm / Söflingen

Wohnfläche

ca. 122 m²

Baujahr

1980

Haus - Reihenend

Ihre Chance in Ulm-Söflingen!

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89081
Ort
Ulm / Söflingen
Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstücksgröße
ca. 325 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
635.000,00 €
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1980
Status
Aktiv
Willkommen zuhause!

Hier präsentiert sich ein Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das gut erhaltene und stets gepflegte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf 2 Etagen und zusätzlich finden Sie noch im Untergeschoss ein großes Hobbyzimmer (30 m²). Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage "Am Roten Berg", inmitten eines der beliebtesten Wohngebiete Ulms, dominiert von Ein- und Zweifamilienhäusern, welche in den achtzigern Jahren entwickelt wurden. Zum Wohnhaus gehört eine Garage und ein pflegeleichter Garten – der auf einen neuen Eigentümer wartet. Dieses Reihenendhaus präsentiert sich hell und geräumig sowie mit genügend Platz für die große Familie sowie auch als Kapitalanlage.

Über einen abgetrennten praktischen Windfang mit Garderobenbereich und Gäste-WC gelangen Sie in den großen und sehr gemütlichen Wohn-Essbereich mit geschlossener Küche und offenem Treppenhaus. An der Küche angrenzend finden Sie einen Hauswirtschaftsraum/ Essraum, welche einen eigenen Eingangsbereich hat. Vom Küchenfenster aus haben Sie einen Blick auf die kleine Nord-Ost Terrasse, welche gepflastert ist.

Das große und gut geschnittene Wohnzimmer mit 43 m² bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch Platz zum Essen sowie den Zugang zur überdachten Terrasse und den sonnenverwöhnten Garten.

Über eine rustikale Holztreppe erreichen Sie den oberen Bereich des Hauses. Auf diese Ebene finden Sie einen geräumigen Flur mit Zugang zu 3 geräumigen Schlafzimmern und dem großen Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, WC, 2 Waschbecken sowie eine Badewanne und Dusche. Das Elternschlafzimmer ist über einen sonnigen Balkon mit einem Kinderzimmer verbunden.

Ein großes Studio im Untergeschoss eröffnet eine Vielzahl von individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und die Nutzfläche im Kellerbereich komplettiert mit Heizungs- Wasch- und Vorratsraum die Wohnfläche.

Zudem gibt es noch eine Garage zu diesem Haus.
– Baujahr 1980
– Gas Brennwertgerät + Warmwasserspeicher, Bj. 2001
– Bodenbelege: Echtholzparkett, Fliesen, Teppich
– isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden und Fenstersicherungen
– Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken
– Küchenbereich mit Essmöglichkeit/ Hauswirtschaftsraum
– großes Wohnzimmer
– sonnige und blickgeschützte Terrasse
– Garten
– vollunterkellert
– Garage
– Hobbyraum im UG
Dieses schöne Haus liegt in Ulm-Söflingen "Am Roten Berg".

Schulen, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten liegen in unweiter Nachbarschaft zu dem Haus. Und doch ist es eine sehr ruhige Wohngegend.

Anbindung an die A8 und A7 sind vorhanden und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Der Science Park, die Universität, Bundeswehrkrankenhaus usw. sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine mailen Sie eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an schmidt@ulm-schmidt.de. Es berät Sie: Herr Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.




HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!

Kontakt

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Herr Stefan Schmidt
schmidt@ulm-schmidt.de

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