Kaufpreis

135.000,00 €

Lage

Neu-Ulm

Wohnfläche

ca. 41 m²

Baujahr

1950

Wohnung - Etagenwohnung

Gepflegte 2. Zi.-Whg. zentral in Neu-Ulm!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89231
Ort
Neu-Ulm
Wohnfläche
ca. 41 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
135.000,00 €
Hausgeld
150,00 €
Anzahl Schlafzimmer
1
Etage
3. OG
Baujahr
1950
Status
Aktiv
Zentrale 2.- Zimmer Wohnung, zentral in Neu-Ulm zur Kapitalanlage oder Eigennutzung.

Die Wohnung verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche und befindet sich zentral in Neu-Ulm in der Turmstr.
Durch die Lage sind Sie unweit von der Stadtmitte Neu-Ulm entfernt, und somit direkt am Puls der Zeit. Mit allen Vorteilen, wie dem Bahnhof, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, dem Glacis-Galerie, Busbahnhof, Ärzte usw.!

Sie haben die Möglichkeit diese Wohnung als Kapitalanlage weiterhin zu nutzen, der Mieter würde gerne weiterhin bleiben!

Die gut geschnittene Wohnung schafft mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten eine Wohlfühlatmosphäre. Über den Flur gelangt man in das Badezimmer und das Wohn- und Esszimmer. Das Schlafzimmer befindet sich direkt am Wohn- und Esszimmer.
Sie finden in dieser Wohnung eine gelungene Grundrissaufteilung durch einen zentralen Flur und ausreichend Platz.
Der offen gehaltene Wohn- und Küchen-/ Essbereich bietet ebenfalls den benötigten Platz um gemeinsam zu kochen und zu essen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung!


Zu der Wohnung gibt es keinen Stellplatz – entlang der Straße sind aber genügend Parkmöglichkeiten vorhanden.


Die aktuelle monatliche Gesamtzahlung für die Wohnung.
Hausgeld inkl. Rücklagen: 148,23 €

Aktuelle Warmmiete: 351,42 €/ Monat (Kaltmiete 271,42 € / Nebenkostenvorauszahlung 80 €)
– ruhige und zentrumsnahe Wohnlage
– modernisiertes Badezimmer
– gepflegtes Mehrfamilienhaus
– offener Wohn- Essbereich
– 1 Kellerabteil
– Hausmeistervollservice
– Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschmaschinenanschluß, WC und Waschbecken
– vermietet
Diese 2. Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in Neu-Ulm, in der Turmstr.

Vorteilhaft ist die zentrale Lage der Wohnung, die sehr gute Infrastruktur, welche unweit vom Neu-Ulmer Bahnhof und der ZOB entfernt ist.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Lage, die keine Wünsche offen lässt. Ob zu Fuß oder mit dem Stadtbus, das Stadtzentrum, die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, die Uni Ulm und die Hochschule Neu-Ulm sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Gastronomien sind im Handumdrehen erreichbar. Ein Wohnstandort, der alle Vorzüge des urbanen Lebens unterstreicht.

Profitieren Sie von diesem Wohnstandort bei Eigenbezug oder sichern Sie sich eine stetige und sehr gute Vermietbarkeit bei einer Nutzung als Kapitalanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine mailen Sie eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an schmidt@ulm-schmidt.de. Es berät Sie: Herr Stefan Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!

Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine füllen Sie einfach das Kontaktfomular aus oder schreiben Sie uns direkt eine Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an:

Herr Stefan Schmidt
schmidt@ulm-schmidt.de

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