Modernes Reihenmittelhaus in Senden!

Beschreibung

Dieses attraktive Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit auf ein außerordentlich tolles Komplettpaket, bei dem Sie direkt einziehen und einfach wohnen können!

Das im Jahre 1971 erbaute Haus verfügt über insgesamt drei Wohnebenen und ist vollständig unterkellert. Es wurde im Jahr 2018 umfangreich modernisiert und renoviert, sodass Sie keine Umbauarbeiten erwarten!

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer Fensterfront über die gesamte Hausbreite für maximalen Lichteinfall. Hier lässt es sich einen behaglichen Lebensmittelpunkt schaffen und auf der einladenden Terrasse mit Garten, die Zeit mit Ihrer Familie und Freunden in vollen Zügen genießen. Zudem wurde bei der Modernisierung eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss im Badezimmer eingebaut.

An den Wohnbereich schließt die modern gehaltene Küche (Nobilia) an, welche mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC.

Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wintergarten und ein helles, in modernem Stil gestaltetes Badezimmer.

Das Dachgeschoss wurde bei den Umbauarbeiten ebenfalls modernisiert und bietet zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein neuwertiges Gäste-WC.

Daneben gehört zu der Immobilie ein Außenstellplatz, welches sich direkt vor dem Haus befindet.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser Immobilie!

Ort

Die Immobilie befindet sich in schöner, verkehrsberuhigter Wohnlage in der Stadt Senden-Ay. Nur einen Steinwurf entfernt, befindet sich ein Waldsee, direkt in der freien Natur.

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln die Stadt Senden. Mit rund 23.000 Einwohnern gilt sie als zweitgrößte Stadt des Landkreises Neu-Ulm im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Hier bieten sich Ihnen eine Vielzahl an attraktiven und leistungsfähigen Geschäften an. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Senden verfügbar, weiterhin ein breites ärztliches Angebot, ein vielfältiges Angebot für Senioren, sowie ein Kindergarten, die Grund- und Hauptschule Senden sowie die Städtische Wirtschaftsschule Senden.

Infrastrukturell ist Senden besonders verkehrsgünstig an der A7 und der B28 gelegen. Über den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund ist Senden auch im Öffentlichen Personennahverkehr an das Zentrum Ulm/Neu-Ulm angebunden. Von den Bahnstrecken Senden-Weißenhorn und Ulm-Kempten können auch Pendlerinnen und Pendler nur profitieren. Zudem besteht von Ulm aus eine direkte Verbindung der ICE-Strecke Stuttgart-München.

Sportlich liegt Senden am Iller-Radweg, einer Fernverbindung für Radfahrer zwischen Ulm und Oberstdorf. Verschiedene Badeseen und Vereine sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot.

Die unmittelbare Nähe zur Hochschulstadt Neu-Ulm und der Universitätsstadt Ulm, macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv!

Ausstattung

- Terrasse und Gartenbereich in Südausrichtung
- Tageslichtbad
- Ein Stellplatz direkt vor dem Haus
- Kamin im EG
- Hochwertige Einbauküche (Nobilia) im Kaufpreis inbegriffen
- modernes Wohnkonzept
- 4 Schlafräume
- Kellerraum mit Zugang zum Garten
- Dusche im UG
- Werkraum im UG
- Solaranlage

Weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine schreiben Sie uns bitte eine Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an schmidt@ulm-schmidt.de - es berät Sie: Herr Stefan Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS:
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-Vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!