Renovierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Thalfingen ab sofort zu haben !

Beschreibung

Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 12. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 49 Wohneinheiten und verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und einem einmaligen und unverbaubarem Ausblick.

Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und freut sich auf den neuen Eigentümer.

Auf rund 92 m² Wohnfläche verteilen sich hier ein offener Wohn- und Essbereich mit einem Balkon, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separater WC, eine Garderobe mit Flur und einer Abstellkammer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage dazu.

Die Vermietbarkeit kann als gut bis sehr gut eingeschätzt werden, daher ist die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant.

Ort

Thalfingen gehört zur Gemeinde Elchingen und liegt in einer idyllischen Landschaft zwischen Donau und Südhang der Schwäbischen Alb.
Bei gutem Wetter sehen Sie die Spitze des Ulmer Münsters.
Der Donau Radlweg liegt quasi vor der Haustüre.
Ulm ist nur 9 km entfernt

Gute Infrastruktur - Kindergarten und Grundschule im Ort.
Weiterführende Schule finden Sie in Pfuhl, sowie in Neu-Ulm.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants vor Ort.
Gute Verkehrsanbindung an die A7 - A8.
Ebenfalls finden Sie einen Bahnhof in Thalfingen-Elchingen.
Gute Busverbindungen nach Ulm.

Ausstattung

- 3 Schlafzimmer
- Parkett- Linoleumboden, Fliesen und Teppichboden
- 1 Balkon
- Speiseraum
- 1 Kellerraum
- Zentrale und verkehrsgünstige Lage
- Hausmeistervollservice
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
- separates WC
- 1 Garage

Weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine schreiben Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an schmidt@ulm-schmidt.de - es berät Sie: Herr Stefan Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS:
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-Vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!