710 m² Gewerbeobjekt mit Restaurant+Biergarten+Spielothek (16 Automaten)+ausbaufähiges DG

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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- Größtenteils vollständig renoviert und modernisiert
- Große Kundenfrequenz
- Küche: 2 Lavasteinofen, 2x Kühlschränke (mit Gefriere, Switch-Option), Pizza-Tisch mit Ausstattung, Gasherd
- Spielcasino: 16 Automaten, Kaffeemaschine (7,5 T€), hochwertige Stühle und Ausstattung
- Gaststätte, 150 Sitzplätze + 1xKaffeemaschine (9000€), Discolight und -musik, SKY-Anschlüsse
- 5. Zi. Wohnung im 1. OG (140m²)
- 1. Zi. Appartement frisch modernisiert (30 m²) im EG
- Biergarten mit 2 Kastanienbäumen, Platz für ca. 100 Plätzen und mit Holzkohlegrill
- Viele m² noch ungenutzt wie das DG mit ca. 160m²
- Freiflächen (Parkplätze ca. 25 Stk.)
- Sicherheitssystem fürs ganze Gebäude (Videokameraüberwachung)
- Unweit von Dillingen (Einwohner ca. 19000)
- und und und... überzeugen Sie sich selbst vom Objekt!

Lage

Dieses Objekt liegt im Zentrum von Lauingen 89415. Direkt in der Ortsdurchgangsstraße nach Dillingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Verpflegungsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten befinden sich in direkter Nachbarschaft zum Objekt. Das Anwesen befindet sich in 1a-Innenstadtlage von Lauingen, direkt gegenüber dem Rathaus und einem öffentlichen Parkplatz. Lauingen mit seinen ca. 11.000 Einwohnern liegt ungefähr in der Mitte zwischen Ulm und Donauwörth. Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 Kempten-Würzburg (18km) und zur A8 Stuttgart- München (20km).
Entfernungen zu Nachbarstädten:
Dillingen im Osten (ca. 2 Km entfernt),
Gundelfingen im Westen (ca. 4 Km entfernt),
Haunsheim und Wittislingen im Norden (ca. 6 und 8 Km entfernt)
Gundremmingen, Aislingen, Glött und Holzheim im Süden (ca. 11 Km entfernt).

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 073126503438 an. Es berät Sie: Herr Schmidt.
ANMIETUNG: Das Objekt kann evtl. komplett oder teilweise (Restaurant, Spielcasino) angemietet werden. Falls hierzu nähere Informationen möchten, können Sie uns gerne kontaktieren.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag, oder der Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!