2-Familienhaus in Lonsee mit 240m², gr. Garten, Doppelgarage und vielem mehr!

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 78,12 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Solar
- Baujahr: 2003

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Es handelt sich um ein 2-Familienhaus in 89173 Lonsee, dass 2003 erbaut wurde. Dieses Haus hat viel Potential und ist vielseitig nutzbar. Bei Bedarf können bis zu 3 Wohnungen daraus gemacht werden, da die Architektonische Planung, auf allen drei Ebenen einen passenden Grundriss bietet - ebenfalls für Großfamilien geeignet. Alle Zimmer sind großzügig erbaut. Das Haus wurde von einem Fachmann erstellt, der die gesamte Gartenanlage rund ums Haus, sowie die 40m² große Südterrasse, die gepflasterten Wege und die Rasenflächen ins letzte Detail geplant und realisiert hat. Zusätzlich hat der Eigentümer Sträucher, Obstbäume und Blühpflanzen gepflanzt. Zudem verfügt das Haus über eine Solaranlage mit drei Modulen, die einen ca. 600 Liter Boiler erhitzen. Aber auch ein Zisterne ist verbaut worden. Hierüber werden alle Toileten und die Gartenbewässerung betrieben.
Im UG des Hauses befinden sich 2 Doppelgaragen und eine gepflasterte Einfahrt. Die Einfahrt bietet Platz für eventuell weitere Stellplätze, aber auch für einen Basketballkorb. Die Flure und Treppen sind mit hochwertigem Granit ausgestattet, sowie die Küchen, Bäder, Gäste WCs und das OG mit hochwertigen Fließen-Natursteinen (siehe Bilder). Das 2-Familienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse.
Das Objekt ist von außen in einem gepflegten/ neuwertigen Zustand.

Lage

Dieses Objekt liegt zentrumsnah in 89173 Lonsee.
Die Gemeinde Lonsee mit sehr guter Infrastruktur liegt zwischen Ulm (15 km) und Geislingen (10 km) an der B 10, die Autobahnanbindung A 8 Ulm-West erreichen Sie nach nur wenigen Fahrkilometern. Direkter Bahnanschluss in Richtung Ulm und Stuttgart. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Grundschulen und Werkrealschulen, sowie Freizeitmöglichkeiten, liegen in direkter Nachbarschaft zu dem Objekt.

Ausstattung

- Kunststofffenster von Salamander
- Durchgehend verputze Wände (2mm)/ Decke (1mm)
- Zisterne (Toileten- und Gartenbewässerung)
- 3 Solarmodule zur Eigennutzung (Warmwasser)
- Hochwertige und neuwertige Küche mit E-Geräten
- 3 Gäste WCs (auf jeder Etage)
- EG: Küche, Gäste WC, Bad mit Fenster/ Dusche und BD, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur
- OG: Küche, Gäste WC, Bad mit Fenster/ Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Abstellkammer
- UG: Doppelgarage, Waschraum, Gäste WC, Schlaf-/ Wohnzimmer, Wasch-/Trockenraum, Abstellkammer
- Hochwertige Fließen-Natursteine im Bad/Keller und obere Etage + hochwertiger Granit in den Fluren und auf den Treppen
- Doppelgarage mit zwei elektrisch betriebenen Toren und zusätzlich mit frostsicheren Fliesen belegt.
- Im Haus gibt es einen separaten, gut zugänglichen Schacht vom UG bis zum DG, für alle Versorgungsleitungen (Sanitär, Elektro).

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 073114112210 an. Es berät Sie: Herr Schmidt.
HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag, oder der Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.