Sanierte Erdgeschoss-Wohnung mit großem Garten!

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese 100m² große Erdgeschosswohnung liegt im Villenviertel Neu-Ulm.
Zu dieser Wohnung gehört ein gigantischer Garten, der sich über einen neuen Freund freut. Der Garten ist auf ca. 800m² verteilt und beinhaltet einen bereits angelegten Gemüsegarten, Abstellkammer, diverse Bäume und viel Grünfläche. Diese Grünfläche bietet Platz für gemütliche Grillabende, zum sonnen oder einfach mal die Seele baumeln lassen.
Sie haben einen zentralen Flur, von dem Sie in alle Zimmer kommen können.
Eines der Schlafzimmer hat ein Waschbecken eingebaut.
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und hat noch zusätzlich schallisolierte Fenster (doppel verglaste Kunststofffenster), aus dem Jahre 2000.
Alle Schlafzimmer verfügen über einen neuen Laminatboden.
Das gesamte Haus wird in den kommenden Wochen von außen komplett überarbeitet werden! D.h. Außenfassade wird neu gestrichen, alle Schalosien/Rollläden werden geputzt/ erneuert, der Garten komplett überarbeitet, und vieles weitere noch.
Die Wohnung ist von innen bereits saniert, und wäre ab sofort frei und steht für Besichtigungen zur Verfügung.

Lage

Dieses Objekt liegt zentrumsnahe in 89231 Neu-Ulm, in einer sehr ruhigen Lage.
Zum Glacis-Park sind es nur wenige Schritte.
Anbindung an die A7/ A8 und die B10 sind vorhanden.
Schulen, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Freizeitmöglichkeiten, liegen in direkter Nachbarschaft zu der Wohnung.
Die Fachoberschule/ Berufsoberschule und die staatliche Berufsschule sind unweit vom Objekt und in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

- sanierte Erdgeschosswohnung mit 100m²
- WC erhält ein neues Waschbecken
- der Parkettboden im Wohnzimmer wird noch überarbeitet (geschliffen + poliert)
- das Schlafzimmer 1 erhält einen neuen Laminatboden
- die Küche wird vom Vermieter kostenfrei überlassen (mit E-Geräten)
- helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten
- Kunststofffenster doppel verglast und schallisoliert (Bj. 2000)
- riesiger Garten mit einem angelegten Gemüsegarten
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Wintergarten mit ca. 13m² (beheizt über ZH)
- Garage, ein Stellplatz und Carport direkt vor der Tür (nach Absprache)
- Keller
- die Kacheln auf den Heizkörpern können entfernt werden
- Außenfassade und der Garten werden im Zuge der Modernisierung in den kommenden Wochen erneuert/modernisiert

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 073114112210 an. Es berät Sie: Herr Schmidt.
Die Garage und der dazugehörige Stellplatz direkt vor dem Haus, können mit dem Vermieter abgesprochen werden und sind im Preis bereits mitinbegriffen.
Thema Küche: Rücksprache bei der Besichtigung.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/ Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.