Exclusive Stadtwohnung im Jugendstillhaus

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese kernsanierte 4 Zimmer Stadtwohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Eine einmalige Chance zum Glück!
Diese Wohnung/ Haus aus dem Jahre 1870, wurde nach Auflagen des Denkmalschutzes vollständig kernsaniert und gleichzeitig auf ein gehobenes Level modernisiert.
Eine Deckenhöhe von 3,5 Meter lädt zum täglichen wohlfühlen ein - aber auch der Original Fischgräten-Echtholzboden.
Alle auszuführenden Arbeiten wurden handwerklich auf dem höchsten Niveau ausgeführt und realisiert.
Ein originaler Gusseisen-Ofen (voll funktionsfähig) wurde bereits durch die Vermieter gestellt und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Die große Wohnküche bietet viel Platz zum kochen, relaxen und/oder entspannen.

Die großen Fensterfronten bieten viel Licht in allen Zimmern.

Lage

Die Wohnung liegt direkt in der Stadtmitte und ist doch ruhig gelegen!
Dieses Objekt liegt zentrumsnah in 89073 Ulm, in einer Parkähnlichen Anlage.
Zu Karlsplatz sind es nur wenige Schritte - hier können Sie sportlich aktiv werden oder die Seele baumeln lassen.
Anbindung an die A7/ A8 und die B10 sind vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Schulen, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Freizeitmöglichkeiten, liegen in direkter Nachbarschaft zu der Wohnung.
Ein Gymnasium, Realschule, sowie weitere Schulen sind unweit vom Objekt entfernt und in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

- Ofen (Gusseisen) für Holzscheite, Briketts, Steinkohle
- neue Kunststofffenster
- Bad mit Fenster, barrierefreie Dusche, Waschbecken, Fußbodenheizung
- Deckenhöhe 3,5 Meter
- Flur mit abgehängter Decke und LED-Spots
- Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung
- Wohnküche mit viel Platz (ohne EBK)
- Original Echtholz Fischgrätenboden, aus der Gründerzeit
- Barrierefreie Dusche, mit Verglasung
- zentraler Flur
- Balkon in der Küche

Sonstige Angaben

Die Aussenfasse mit dem Grundstück werden aktuell überarbeitet/ modernisiert. Die Wohnung ist im inneren bezugsfertig modernisiert - bis auf den Keller und das Treppenhaus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 073114112210 an. Es berät Sie: Herr Schmidt.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/ Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.