Gewerbefläche für Praxis, Kanzlei oder Büro - direkt am Ehinger Tor!

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses 400 qm große Gewerbeeinheit liegt am Ehinger Tor - im 1. OG.
Über eine Rampe kommt man direkt zur Einheit - barrierefrei.

Man kann die Räume auch verschieden einteilen.
Aktuell sind es ca. 8 Büroräume, 1 Lagerraum, 1 Raum für evtl. Küche, 1 Serverraum, 1 Badezimmer mit 2 neuen Duschen, 1 Toilette (2 Toilleten, 3 Pissoirs, 2 Handwaschbecken).

Alle Räume (bis auf Lagerraum/Serverraum) verfügen über große Fenster.

Bei Interesse gerne auch eine Besichtigung und Rücksprache vor Ort.

Lage

Das Büro liegt am Ehinger Tor in Ulm.
Schulen, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel,
sowie Freizeitmöglichkeiten liegen in direkter/unweiter Nachbarschaft zu der
Wohnung. Und doch ist es eine sehr ruhige Wohn- Arbeitsgegend.
Anbindung an die A8 und A7 sind vorhanden und in wenigen Fahrminuten zu
erreichen. Der Science Park, die Universität, sowie das Zentrum von Ulm, sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten zu
erreichen. Das Zentrum liegt ca. 5 Gehminuten vom Objekt.

Ausstattung

- 2 Duschen sind bereits fachmännisch eingebaut (mit Durchlauferhitzer)
- 2 Toiletten vorhanden
- 3 Waschbecken im Dusch/ Bad
- 3 Pissoirs im WC
- ca. 8 Büroräume realisierbar
- 1 Raum geeignet für Küche
- 1 Lagerraum
- EDV Verkabelung in allen Räumen vorhanden
- 1 Verteilerschrank vorhanden (funktionstüchtig) für Switches, Hubs, Telefonanlage

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und
Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 073114112210 an.
Es berät Sie: Herr Schmidt.
HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem
Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle
aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/
Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!