Saniertes Haus - mit viel Potential!

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses Einfamilienhaus steht in Langenau-Albeck.
Das Haus wurde 2000 vollständig saniert. Das 1.Obergeschoß wurde neu aufgebaut (Zwischendecke).
Ebenfalls wurden im Jahre 2000 die folgenden Erneuerungen durchgeführt: Kabel, Rohre, Zentralheizung.
2004 wurden die Fenster erneuert, und 2010 wurde die Aussenfassadendämmung + Anstrich angebracht.
Zusätzlich wurde eine Hälfte das Daches neu gedeckt - und die Dachrinnen erneuert.

Die Aufteilung:
EG: Eingang, Flur, Küche mit Essbereich, 2 Schalfzimmer, 1 Zimmer vorbereitet für Sauna (mit Dusche), Bad mit WC und Waschmaschinenanschluß
OG: Wohnzimmer, 2 Schlaf-/ Kinderzimmer, große Wohnküche, Badezimmer mit WC
DG: nicht ausgebautes Dachgeschoss über 2 Etagen

Die Raumhöhe im EG ist 2,00 meter, und im 1. OG 2,35 meter.
Viele Zimmer haben LED-Spots in der Decke bereits verbaut.

An dem Haus direkt befindet sich eine Scheune - diese wird als Garage und Abstellraum genutzt.
Der Hauseingang ist direkt von der Hauptstrasse aus begehbar.

Ort

Das Einfamilienhaus mit Scheune liegt in Albeck.

Albeck ist ein ländlich strukturierter Ortsteil von Langenau. Grundschule, Kindergarten, eine Bäckerei mit Lebensmittelsortiment und Cafe sowie eine Metzgerei finden Sie Vorort. Weiterführende Schulen gibt es im nur ca. 5 km entfernten Langenau mit sehr guter Infrastruktur.

Die Ulmer Innenstadt ist ca. 13 km entfernt.

Weitere Informationen zur Stadt Albeck siehe Link: http://www.langenau.de/de/01_stadt/01.02_albeck/c_main.php

Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Kunststofffenster 2004
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
Wandbelag und Decken sind vollständig verputzt: Rauhputz 2mm.

Das Bad im EG ist mit Dusche, Waschmaschinenanschluß, Waschbecken und WC ausgestattet, das Bad im OG verfügt über ein Badewanne, WC, 1 Waschbecken und Fenster.
Eine Einbauküche im 1. OG steht Ihnen zur Verfügung - mit E-Geräten.

Weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und
Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 0731 14112210 an.
Es berät Sie: Herr Schmidt.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem
Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle
aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/
Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!