Schöne und zentrale Wohnung in Ulm

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Weitere Informationen auf Anfrage!

Diese moderne möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt in direkter Nachbarschaft zur Donau.
Im Wohnzimmer mit Kunststofffenster, die anderen Fenster haben noch Holzfenster - alle Fenster verfügen über Rolläden.
Im Wohn- und Schlafbereich befindet sich ein Parkettboden.
Diese Wohnung bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon, Küche, Abstellraum und Bad mit insgesamt 65 m² (Nutzfläche).

Im Kaufpreis sind keine Renovierung und Modernisierung inbegriffen! Zusatzoption: Eigentümer modernisert hochwertig das Badezimmer (Badewanne, Fließen, Rohre, Toillete, Boiler etc.), neuer Parkettboden, Austausch der Holzfenster usw. Die Arbeiten werden selbstverständlich fachgerecht und professionell ausgeführt. Sollte der Wunsch bestehen die Wohnung renoviert zu kaufen, haben Sie selbstverständlich mitspracherecht bei der Ausstattung/Qualität!

Lage

Einerseits die Donau vor der Tür, andererseits das Ulmer Münster im direkten Blick.
Dieses Objekt liegt zentrumsnahe in 89073 Ulm, in einer zentralen Lage.
Zur Ulmer Stadtmitte sind es nur wenige Schritte/Gehminuten.
Sowie zur Donau und der Friedrichsau sind es nur wenige Gehminuten.
Anbindung an die A7/ A8 und die B10 sind vorhanden.
Schulen, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel,
sowie Freizeitmöglichkeiten, liegen in direkter Nachbarschaft zu der Wohnung.

Ausstattung

- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- vollständig möblierte Zimmer: Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer!
- zentrale Lage zur Innenstadt und zur Friedrichsau
- Dachboden vorhanden (zum WG-Zimmer ausbaubar)
- Balkon mit Blick auf das Ulmer Münster
- Laminatboden
- Fließen
- Moderne Einbauküche mit E-Geräten

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und
Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 073114112210 an.
Es berät Sie: Herr Schmidt.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem
Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle
aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/
Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!