- 7 Zimmer mit ca. 218 m² Wohnfläche
- gepflegtes Haus mit großem Grundstück
- vollunterkellert (Schlafzimmer, Hobbyraum, Heizraum und Wasch- und Trockenraum)
- Einbauküche mit E-Geräten (vollst. ausgestattet)
- 1 Badezimmer raumhoch gefliest mit Badewanne, Waschbecken und Fenster
- 1 Badezimmer raumhoch gefliest mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Linoleumboden in Wohn- und Schlafbereichen
- 1 Garage
- 2 Terrassen
- 1 Balkon
- 2 Gärten
- 2 separate WC´s
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
| Wohnfläche | Schlafzimmer | Bad/Wc |
| ca. 218.00 m² | 4 | 3 |
Wiblingen ist ein Stadtteil im Süden der kreisfreien Stadt Ulm. Der Stadtteil befindet sich südlich von Ulm und westlich der Iller, die gleichzeitig die Grenze zum Freistaat Bayern bildet.
Zentrale und ruhige Lage im neuen Teil von Wiblingen. Einkaufen, Kindergarten und Schulen direkt vor Ort. Direkte Stadtbusanbindung mit Buslinie 3 - Haltestelle in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Wiblingen ist eine sehr beliebte Wohngegend. Einerseits ruhig und charmant, andererseits sehr zentral. Anbindung an die A8 und A7 sind gegeben und in wenigen Fahrminuten zu erreichen - nach Ulm Zentrum ca. 6 km, nach Neu-Ulm ca. 5 km.
Der Sciencepark, die Universitätsklinik, die Universität, zur Innenstadt und zu allen umliegenden Ortschaften, sind es nur wenige Fahrminuten von der Wohnung. Schulen, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Freizeitmöglichkeiten, liegen in direkter Nachbarschaft zu der Wohnung - wenige Gehminuten entfernt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, mit Name, Anschrift und Telefonnummer zukommen. Es berät Sie: Herr Sulejmani.
Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.
HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!
In der Wohnflächenberechnung wurde die überdachte Terrasse im EG mit 8,40 qm angesetzt.
Zusätzlich wurden im EG der Hobbyraum mit 17,33 qm angesetzt.
Und zwei Gästezimmer (Hobbyraum 2) mit 24,78 qm ebenfalls angesetzt. Diese Zimmer wurden zu Wohnzwecken ausgebaut.
