Objektangaben

Preis / Miete:: 232.000 €
Lage: Neu-Ulm
Immobilienart: KEINE_ANGABE
Wohnfläche: ca. 82.00 m²
Zimmer: 3.00
Baujahr: 1991
Bezug: nach Absprache
Nebenkosten: 207.00 €

Ausstattung

- Loggia
- modernisierte Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- moderner einheitlicher Vinylboden
- Verbauter Wandschrank (Flur)
- moderne Küche mit E-Geräten
- moderne TV-Wohnwand mit LED Beleuchtung
- indirekte Beleuchtung (LED) im Wohnzimmer

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

Grundriss

Wohnfläche	Schlafzimmer	Bad/Wc
ca. 82.00 m²

Lage
Energieausweis

Neu-Ulm Ludwigsfeld (Karlsbaderstr.) ist einer von 14 Stadtteilen der Kreisstadt Neu Ulm. Dieser Stadtteil liegt verkehrsgünstig drei Kilometer südlich des Stadtzentrums und an der Iller, etwa auf halbem Weg zur Nachbarstadt Senden gelegen. Der wachsende Stadtteil befindet sich auf einer Höhe von 485 m ü. NN und endet im Westen direkt an der Grenze zu Baden-Württemberg bzw. Ulm. Die umliegenden Stadtteile sind im Uhrzeigersinn im Norden der Stadtteil Weststadt, Stadtmitte. Im Osten der Stadtteil Schwaighofen und im Süden der Stadtteil Gerlenhofen. Im Westen grenzen Illerkirchberg und Wiblingen an, beide gehören bereits zu Württemberg. Das Wohn- und Geschäftsviertel Wiley gehört ebenfalls zum Stadtteil Ludwigsfeld. Im Osten wird der Ort vom Erholungsgebiet des Ludwigsfelder Baggersees begrenzt und erhält auch durch den nahen Auwald der Iller einen hohen Freizeitwert. Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 und A7 und den Bundesstraßen B10 und B30.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine schreiben Sie uns bitte eine Email an kontakt@ulm-schmidt.de, oder rufen uns unter der Tel.-Nr. 0731 141 122 10 an.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!